Die Gewerbefläche liegt in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der Bundesstraße 431, im Industrie- und Gewerbegebiet von Wedel.

Wedel beheimatet rund 34.500 Einwohner und grenzt direkt an den westlichen Rand der Metropole Hamburg. Nicht zuletzt durch das Industriegebiet bietet Wedel eine starke wirtschaftliche Struktur mit vielen verschiedenen Arbeitgebern aus unterschiedlichen Branchen.

Die Autobahn A23 erreicht man am schnellsten über die Anschlussstellen in Pinneberg. Über die B431 gelangt man entweder auf direktem Weg rein nach Hamburg oder in die umliegenden Städte und Gemeinden, wie Holm, Uetersen oder Elmshorn.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der S-Bahnhof Wedel (Holstein), der die Starthaltestelle der Linie S1 im HVV darstellt. Von hier kommt man beispielsweise ohne Umsteigen zum Hamburg-Airport oder ist schnell im Innenstadtbereich Hamburgs angelangt. Von dort verbindet einen der Hauptbahnhof in alle Richtungen mit Zielen in ganz Deutschland.

Die Lage direkt an der Elbe und die Nähe zu den schönen Hamburger Vororten, wie Rissen, Blankenese und Nienstedten machen Wedel sehr attraktiv. Besondere Merkmale sind die schöne Altstadt und der Yachthafen, der der größte Binnenyachthafen Europas ist. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Bahnhofstraße mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Dieses vielseitige Büro- oder Praxisfläche bietet jede Menge Platz für diverse Nutzungen!

Ein flexibler Umbau ist in Absprache mit dem Eigentümer möglich, sodass Sie die Flächen ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen können.

Auf dem Grundstück können diverse Stellplätze angemietet werden.

- Große Gewerbeflächen, nutzbar als Büro und/oder Lager
- Anmietung von diversen Stellplätzen möglich
- Helle Flächen durch viele Fenster
- EDV-Verkabelung
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Sozialräume
- Fußboden: Stäbchenparkett, Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster

Die Nettomiete versteht sich zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1,50 €/m² und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


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