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Objektnummer: 90091272-1133134 | SIP-ID: MC13971

Wohnen auf dem Rhen - Schönes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage

image/jpeg - Einfamilienhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 139m² kaufen
Schönes Zaunelement - Einfamilienhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 139m² kaufen
Elektrisches Tor - Einfamilienhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 139m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 139m² kaufen
Gartenteich - Einfamilienhaus in 24558 Henstedt-Ulzburg mit 139m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Adresse

24558 Henstedt-Ulzburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Maren Cabuy
Maren Cabuy

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Courtage Hinweis
2,95% inkl. MWSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN. Der Rhen ist der südlichste Ortsteil Henstedt-Ulzburgs und gehört zu den begehrtesten Lagen. Es herrschen überwiegend Reihen- und Einzelhäuser vor. Auf einem Platz vor dem „Centrum Rhen“ findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Im Gebäude selbst findet man überwiegend kleine Geschäfte, wie Bäcker, eine Apotheke, Bürobedarf und Blumenläden, aber auch Arztpraxen. Auf der Rückseite des Gebäudes ist ein gut sortierter Rewe Supermarkt. Aber auch in Ulzburg Süd oder im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auf dem Rhen gibt es Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule. Ein Gymnasium ist in Henstedt-Ulzburg ansässig. In Kaltenkirchen gibt es eine Waldorf- sowie eine Leibnitzschule. Die Naturschutzgebiete Oberalsterniederung und Henstedter Moor sowie die Quelle der Alster laden zum Verweilen und ausgedehnten Spaziergängen ein.

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24558 Henstedt-Ulzburg

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 von der Fa. Radke Bau in Massivbauweise errichtet. Es bietet mit ca. 140 m² viel Platz für die Familie. Eine geräumige Garage, heimelige Sprossenfenster sowie ein großer beheizter Vollkeller sind nur einige Highlights dieses Hauses. Im Jahr 2012 wurde zudem eine neue Gas-Brennwert Heizung installiert. Sie betreten das Haus über die große geflieste Diele. Durch eine Flügeltür gelangen Sie in das ca. 45 m² große und helle Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Wohnliches Parkett verleihen diesem Raum Gemütlichkeit. Ein Erker bietet Platz für einen großen Esstisch. Große Fenster geben den Blick in den großen Garten frei. Auf der zum Teil überdachten Terrasse können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Die gemütliche Einbauküche aus dem Baujahr verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Sie ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten und einer Dunstabzugshaube mit Umluft ausgestattet. Ein kleiner Tisch für den ersten Kaffee am Morgen findet auch Platz. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleiner Galerie und drei, jeweils ca. 13 m² großen, Schlafräumen. Die Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Das großzügige Vollbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.

Der Spitzboden ist gedämmt und getäfelt. Die Geschossdecke ist ebenfalls isoliert.

Das Objekt verfügt außerdem über einen gefliesten Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum und großem beheizbarem Hobbyraum. Hier können Sie nach Herzenslust feiern oder Ihrem Hobby nachgehen.

Der schöne Garten dieses Hauses lädt zum Relaxen und Spielen ein. Ein kleiner dekorativer Zierteich verleiht dem Garten ein gemütliches Ambiente. Er wird mit Brunnenwasser gespeist.

Neben der Garage befindet sich, von Blicken geschützt, eine weitere, windgeschützte Terrasse mit großem Sonnenschirm.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
* Garage

* Zwei Freiplätze

* Gefliester Vollkeller

* Gasheizung Viessmann Vitodens 333 (2012)

* Freier Kaminzug

* Brunnen

* Gartenteich

* Elektrisches Gartentor

* Zwei Terrassen

* Gäste-WC

* Tageslichtbad

* Spitzboden (gedämmt)

* Rollläden (teilweise elektrisch)

* Holzfenster (Sprossen aufklappbar)

* Beheizter Hobbykeller

* Waschkeller

Objektdaten

PLZ
24558
Ort
Henstedt-Ulzburg
Etage
0
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
88 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Maren Cabuy