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Objektnummer: 90091272-1133113 | SIP-ID: 545

Naturschauspiel in erster Reihe**

Blick zum Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25882 Tetenbüll mit 121m² kaufen
Zufahrt - Einfamilienhaus in 25882 Tetenbüll mit 121m² kaufen
Eingang und Wintergarten - Einfamilienhaus in 25882 Tetenbüll mit 121m² kaufen
Eingangstür  - Einfamilienhaus in 25882 Tetenbüll mit 121m² kaufen
Wintergarten mit Weitblick - Einfamilienhaus in 25882 Tetenbüll mit 121m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

121,4 m²

Grundstücksfläche

823 m²

Mike-Lu Volquardsen
Mike-Lu Volquardsen

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Inmitten der weitläufigen Landschaft Eiderstedts, umgeben von Feldern und Wiesen, liegt dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Haus befindet sich zwischen dem Ortskern von Tetenbüll und dem idyllischen Wasserkoog und unweit vom Tetenbüll Spieker.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Garding und Tönning, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Eine Grundschule gibt es direkt in Tetenbüll.

Erholung und Natur liegen hier direkt vor der Haustür. Die Badestelle am Tetenbüllspieker, die sich ideal für entspannte Stunden am Wasser eignet, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die 12km lange Sandkiste in St. Peter-Ording lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Badeausflügen ein – mit dem Auto benötigen Sie dorthin nur etwa 20 Minuten. Ebenso ist Husum, die charmante Hafenstadt mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigen Freizeitangeboten, in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

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25882 Tetenbüll

Objektbeschreibung

Im Außenbereich auf einem ehemaligen Deich der Gemeinde Tetenbüll bietet das Einfamilienhaus rundherum einen Kapitänsblick in die Eiderstedter Marschlandschaft.
Die erhöhte Position sorgt den ganzen Tag für ein traumhaftes Lichtspiel in und ums Haus herum. Die Immobilie wurde ca. 1936 erbaut. Alte Holztüren mit schönen Beschlägen und Dielenboden in den Wohnräumen spiegeln den Charme aus dem Baujahr wieder. Das Haus wurde pfleglich behandelt und verfügt bereits über ein neues Dach und eine neue Heizung. Mit einfachen Mitteln kann bereits eine große Wirkung erzielt werden. Die charmanten Details im Haus warten darauf liebevoll wieder aufgearbeitet zu werden. Aus dem Wintergarten (1997) mit Fußbodenheizung ist der Blick über die Felder und zu den einzigartigen Sonnenuntergängen unverbaubar.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 144,2 kWh/(m²°a)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
- Kapitänsblick in die Natur
- Holztüren mit alten Beschlägen
- Holzdielen
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Dach und Dämmung aus 2011
- Heizung aus 2017

Objektdaten

PLZ
25882
Ort
Tetenbüll
Wohnfläche
121,36 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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