Navigation
Objektnummer: 90091272-1133063 | SIP-ID: 663#eL5jt

Westl. Höhe: Ansprechendes Haus mit großem Grundstück

Haus und Grundstück - Einfamilienhaus in 24939 Flensburg mit 130m² kaufen
SW-Ansicht - Einfamilienhaus in 24939 Flensburg mit 130m² kaufen
Eingangsdiele - Einfamilienhaus in 24939 Flensburg mit 130m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 24939 Flensburg mit 130m² kaufen
Wohn-Essbereich - Einfamilienhaus in 24939 Flensburg mit 130m² kaufen
Kaufpreis

680.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

955 m²

Hans Martin Kjer
Hans Martin Kjer

Preise und Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäifer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Objekt befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen von Flensburg. Durch die ruhige Lage, die Nähe zum Wald, zur Innenstadt sowie zu Schulen und Kindergärten ist diese Lage besonders beliebt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24939 Flensburg

Objektbeschreibung

Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 537 m² großen Grundstück errichtet. Später ist das Nachbargrundstück mit ca. 418 m² hinzugekommen, wodurch ein großer und schön eingewachsener Garten entstanden ist.
Das Haus besticht zum einen durch seine rückwärtige und ruhige Lage. Zum anderen verfügt es über eine großzügige und nach wie vor sehr aktuelle Raumaufteilung.
Der Wohn-/Essbereich geht ineinander über und ist mit einem Parkettboden versehen. Durch große Fensterflächen fällt viel Licht hinein. Eine Terrassentür führt in den Garten und auf die geschützte Terrasse mit Südwestausrichtung. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche und von hier in die Eingangsdiele. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Eine hübsche Holztreppenanlage führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Bodenraum für Abstellzwecke vor.

Der Keller bietet ausreichend Platz für den Hauswirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten.

Das Grundstück ist großzügig, überaus gepflegt, schön angelegt und sehr sonnig.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Gäste WC
Das Haus befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Im Jahr 2002 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Ein Carport ist vorhanden.

Objektdaten

PLZ
24939
Ort
Flensburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
955 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
85 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
230,23 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,23 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Angaben Energieausweis: B, 230,23 kWh/(m² a), G, FW, Bj. 1968

Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.

Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung. Der im Grundriss vom Badezimmer abgehende Raum existiert nicht. Hierfür sind das Badezimmer und das Schlafzimmer größer als im Grundriss dargestellt.

Besichtigung: Für den Zeitraum vom 14.04. bis zum 28.04.25 können wir leider keine Besichtigungstermine ermöglichen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Hans Martin Kjer