Objektnummer: 90091272-1133063 | SIP-ID: 663#eL5jt
Westl. Höhe: Ansprechendes Haus mit großem Grundstück





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Kaufpreis
680.000 €
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
955 m²
Adresse
24939 Flensburg
Hans Martin Kjer
Kontor Kjer Immobilien e. K.
Hans Martin Kjer
Kontor Kjer Immobilien e. K.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
24939 Flensburg
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Das Objekt befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen von Flensburg. Durch die ruhige Lage, die Nähe zum Wald, zur Innenstadt sowie zu Schulen und Kindergärten ist diese Lage besonders beliebt.
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Objektbeschreibung
Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 537 m² großen Grundstück errichtet. Später ist das Nachbargrundstück mit ca. 418 m² hinzugekommen, wodurch ein großer und schön eingewachsener Garten entstanden ist.
Das Haus besticht zum einen durch seine rückwärtige und ruhige Lage. Zum anderen verfügt es über eine großzügige und nach wie vor sehr aktuelle Raumaufteilung.
Der Wohn-/Essbereich geht ineinander über und ist mit einem Parkettboden versehen. Durch große Fensterflächen fällt viel Licht hinein. Eine Terrassentür führt in den Garten und auf die geschützte Terrasse mit Südwestausrichtung. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche und von hier in die Eingangsdiele. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Eine hübsche Holztreppenanlage führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Bodenraum für Abstellzwecke vor.
Der Keller bietet ausreichend Platz für den Hauswirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist großzügig, überaus gepflegt, schön angelegt und sehr sonnig.
Das Haus besticht zum einen durch seine rückwärtige und ruhige Lage. Zum anderen verfügt es über eine großzügige und nach wie vor sehr aktuelle Raumaufteilung.
Der Wohn-/Essbereich geht ineinander über und ist mit einem Parkettboden versehen. Durch große Fensterflächen fällt viel Licht hinein. Eine Terrassentür führt in den Garten und auf die geschützte Terrasse mit Südwestausrichtung. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche und von hier in die Eingangsdiele. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Eine hübsche Holztreppenanlage führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Bodenraum für Abstellzwecke vor.
Der Keller bietet ausreichend Platz für den Hauswirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist großzügig, überaus gepflegt, schön angelegt und sehr sonnig.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Im Jahr 2002 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Ein Carport ist vorhanden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Kellerfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Angaben Energieausweis: B, 230,23 kWh/(m² a), G, FW, Bj. 1968
Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.
Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung. Der im Grundriss vom Badezimmer abgehende Raum existiert nicht. Hierfür sind das Badezimmer und das Schlafzimmer größer als im Grundriss dargestellt.
Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.
Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung. Der im Grundriss vom Badezimmer abgehende Raum existiert nicht. Hierfür sind das Badezimmer und das Schlafzimmer größer als im Grundriss dargestellt.

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Anbieterinformationen

Kontor Kjer Immobilien e. K.
Angelburger Straße 23 , 24937 Flensburg