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Objektnummer: 90091272-1132902 | SIP-ID: LB_7897

Niedrigenergiehaus mit großzügigem Grundstück

Haus - Einfamilienhaus in 25785 Odderade mit 108m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 25785 Odderade mit 108m² kaufen
Gäste WC - Einfamilienhaus in 25785 Odderade mit 108m² kaufen
Treppe - Einfamilienhaus in 25785 Odderade mit 108m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 25785 Odderade mit 108m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

108,4 m²

Grundstücksfläche

830 m²

Luca Böttcher
Luca Böttcher

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Odderade ist eine Gemeinde mit 328 Einwohnern im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein
Odderade liegt an der L 236 zwischen Nordhastedt und Sarzbüttel. Nächstgelegene Stadt ist Meldorf.

Bekannt ist die Gemeinde regional vor allem durch den Riesewohld, das größte Waldgebiet Dithmarschens, das sich relativ nahe am Zustand eines echten Urwaldes befindet.

Wahrzeichen der Gemeinde ist die Fünffingerlinde im Riesewohld. Sie ziert auch eine Flagge, die in der Gemeinde an Stelle einer offiziellen Flagge gehisst wird.

Im Gemeindegebiet befindet sich ein Wasserwerk, das nahezu den gesamten Bereich des ehemaligen Kreises Süderdithmarschen mit Trinkwasser versorgt.

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25785 Odderade

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein frisches Einfamilienhaus aus dem Jahre 2018 - technisch also einwandfrei.

Der praktikable Grundriss eröffnet im Erdgeschoss vom Flur ausgehend zu allen Räumen.
Zur linken betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche. Der große und überdachte Terrassenbereich schließt sich direkt an.
Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Sehr praktisch ist der Wirtschaftsraum mit Zugang zum Außenbereich. Hier ist die gesamte Anlagentechnik untergebracht.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Es stehen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Der Außenbereich ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt.

Die Auffahrt im vorderen Bereich des Grundstückes ist bis dato nicht fertiggestellt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung dreifach

Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme, Solarthermie

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen

Küche:
offene L-Einbauküche

Bäder:
Vollbad und Gäste WC

Besonderheiten:
sehr guter, technischer Stand, kaum einsehbares Grundstück, gut nutzbarer Grundriss

Terrasse:
große, überdachte Terrasse am Wohn- & Essbereich

Objektdaten

PLZ
25785
Ort
Odderade
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
108,4 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
55,08 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55,08 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Luca Böttcher