Hotspot für Wassersportler und einziger Südstrand in der Lübecker Bucht - das ist Pelzerhaken! Hier scheint tagsüber immer die Sonne und Möwen ziehen ihre Runden über die idyllische Stadt auf der Suche nach einem Leckerbissen in malerischer Umgebung.

Der besondere Charme dieser Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Ostseestränden mit den charakteristischen Strandkörben aus. Herrlich erfrischende Bademöglichkeiten ergeben sich an dem ca. 300 Meter nah gelegenen und in der Regel nicht überlaufenen Strand. Gut 2 km bester Sandstrand laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Muschelsuchen ein. Der sich daran entlangschlängelnde Dünensteg ist barrierefrei und die Promenade lädt zum Stöbern, Frühstücken oder romantischen Abendessen ein.

Der Einkauf für den täglichen Bedarf sowie ortsansässige Restaurants und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung im Umfeld überdurchschnittlich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Neustadt in Holstein, ca. 5 bis 10 Autominuten entfernt.

Busverbindungen in Richtung Lübeck oder Puttgarden sind vorhanden und bringen den Gast autofrei in angenehmer Zeit in weitere interessante Badeorte, wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Niendorf. Mit dem Pkw erreichen Sie über die A1 in kurzer Zeit die Insel Fehmarn, die Hansestadt Lübeck und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten.

Nutzen Sie das Potential dieses fußläufig zur Ostsee nahe gelegenen Einfamilienhauses. Auf drei Stockwerken bietet sich viel Platz für drei Wohneinheiten.

Durch den Haupteingangsbereich gelangen Sie in die für zwei Wohneinheiten gemeinschaftliche Diele. Über eine Treppe erreichen sie das Dachgeschoss. Geradezu kommen sie in die Wohneinheit im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon in südwestliche Richtung. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eine separate Küche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das 1992 aufgestockte Dachgeschoss ist großzügig angelegt. Beindruckend ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Küche. Von hieraus sieht man den Verlauf der Ostsee-Küste. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne, Duschkabine, zwei Waschbecken und separatem WC. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die dritte Wohnung liegt im Souterrain des Hauses. Diese verfügt über einen eigenen Eingang auf der gegenüberliegenden Seite vom Haupteingang. Vorgesehen ist im vorderen Bereich der Wohnung der Küchenbereich mit Einbauküche. Der sich anschließende Flur mündet geradezu in einem Duschbad mit Fenster und führt nach rechts in den großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Ein separates Schlafzimmer ist auch auf dieser Ebene vorhanden.

Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, diese befindet sich im seitlichen Souterrainbereich und ist von außen zu begehen. Weitere Abstell- und Ausbaubereiche sind auf dieser Ebene vorhanden.

Fenster:
doppelt isolierverglaste Holzfenster

Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2012

Bodenbeläge:
Stein, Fliesen und Laminat
im Dachgeschoss Echtholzparkett

Küche:
Einbauküchen im EG und DG

Bäder:
Vollbad im DG
Duschbäder im EG und Souterrain

Besonderheiten:
drei Wohneinheiten, Südstrandnähe, ein Balkon und zwei Terrassenbereiche