Der besondere Traum in Feldrandlage befindet sich im lebenswerten Ort Damlos.

Damlos - ein verstecktes Juwel im Herzen Ostholsteins, am Rande der holsteinischen Schweiz.
Versteckt in der malerischen Landschaft Ostholsteins, umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und in der Nähe zur Ostseeküste, liegt das idyllische Dorf Damlos.
Mit rund 600 Einwohnern bietet dieser charmante Ort Ruhe, Gemeinschaftssinn und eine natürliche Lebensqualität. Für Menschen, die einen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels schätzen, bietet Damlos ein ideales Zuhause.

Damlos liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, nur etwa 15 Kilometer von der Ostsee entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Abgeschiedenheit, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. So ist die Hansestadt Lübeck in 30 Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Kiel in etwa 45 Minuten. Die ca. 4 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt auf die A1 sorgt für eine schnelle Anbindung zu größeren Städten.

Damlos lebt von seiner engagierten Gemeinschaft. Vereine wie der Heimatverein oder die freiwillige Feuerwehr prägen das soziale Leben, während traditionelle Feste wie das Kindervogelschießen oder das Feuerwehrfest, das Oktoberfest und das Maifeuer das Jahr in seinem Verlauf strukturieren. Für Familien ist das sichere, kinderfreundliche Umfeld ein Pluspunkt, und die Nähe zu Schulen in benachbarten Orten wie Lensahn oder Oldenburg garantiert kurze Bildungswege. Waldorfeinrichtungen befinden sich im benachbarten Lensahn und in Oldenburg in Holstein.

Die Umgebung lädt zum Wandern, Radeln und Reiten ein – direkt vor der Haustür beginnen von dichten Mischwäldern eingerahmte Felder. Damlos ist von dem Damloser Wald umschlossen.

Trotz seiner Ruhe verfügt Damlos über eine solide Grundversorgung: Ein Dorfladen deckt den täglichen Bedarf, während Ärzte, Apotheken und Einkaufsmärkte in den nahen Städten Lensahn (ca. 4 km) oder Oldenburg i. H. (ca. 8 km) zu finden sind.

Ein besonderer Ort freut sich auf neue Einwohner!

Herzlich willkommen im besonderen Traum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das aus altem Eichenfachwerk von ehemaligen Scheunen errichtete Wohnhaus steht auf einem liebevoll gepflegten und gärtnerisch angelegten Grundstück in traumhafter Feldrandlage. Genießen Sie den Blick über die Felder und die Ruhe im angrenzenden Damloser Forst.

Sobald Sie die Immobilie betreten, werden Sie von der liebevollen Einrichtung und der lichtdurchfluteten, offenen und großzügigen Bauweise verzaubert.
Das sichtbare Fachwerk, Stäbchenparkett, die Holzdielen, die alten Türen und zahlreiche Besonderheiten mit Liebe zum Detail vermitteln ein ganz besonderes Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.

Zahlreiche raffinierte Einbauschränke, Regalsysteme und Details geben dem Haus einen besonderen Flair und unterstreichen den ganz individuellen Charakter.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und bei allen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurde stets auf Qualität und den Erhalt des historischen Charmes geachtet.

Bereits beim Bau wurde großer Wert auf qualitativ hochwertige und ökologische Baustoffe sowie auf Nachhaltigkeit gelegt.

Im Jahr 2013 wurde das Bad im Erdgeschoss liebevoll und stilgerecht mit einer bodentiefen Dusche umgebaut und saniert.

Der individuelle Kachelofen unterstreicht den Charme des Hauses und sorgt mit einem weiteren Kaminofen für Wärme und lauschige Stunden im gesamten Haus.
An besonders eisigen Tagen sorgt zusätzlich die Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2011 für Ihr Wohlfühlklima. Der Wassererwärmer sowie der Wärmetauscher wurden 2022 erneuert.
Ein Teil des Erdgeschosses verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und sorgt für warme Füße.
Schnelles Internet verspricht Ihnen der Glasfaseranschluss.
Die Regenwasserzisterne schont zudem Ihren Geldbeutel.

Die großzügige und gut eingerichtete Einliegerwohnung bietet Ihnen, Ihren Gästen oder Mietern auf ca. 30 m² eine unvergessliche Zeit in einem besonderen Ambiente.

Der ebenfalls im Stil des Hauses gebaute Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt sowie Abstellraum, ein großzügiger Schuppen im Garten, der Teilkeller und ein sehr individueller Spitzboden bieten Ihnen nicht nur praktische Stellfläche, sondern Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Bei Bedarf und nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigung könnte das großzügige Grundstück weitere Baureserven bieten.

Was brauchen Sie noch?
Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum.
Ich freue mich auf Sie!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Schirmer
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein
E-Mail: tobias.schirmer@db.com
Telefon: 0172 4250591

Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim
Internet: www.landkreis-northeim.de
Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim

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Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

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Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

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