Navigation
Objektnummer: 90091272-1132629 | SIP-ID: 651_AP_Invictus

Attraktives Einfamilienhaus in der Altstadt von Möckmühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

jpg - Einfamilienhaus in 74219 Möckmühl mit 138m² kaufen
jpg - Einfamilienhaus in 74219 Möckmühl mit 138m² kaufen
jpg - Einfamilienhaus in 74219 Möckmühl mit 138m² kaufen
Lageplan 2 - Einfamilienhaus in 74219 Möckmühl mit 138m² kaufen
jpg - Einfamilienhaus in 74219 Möckmühl mit 138m² kaufen
Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

106 m²

Alexandros Papadopoulos
Alexandros Papadopoulos

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die charmante Stadt Möckmühl liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und vereint eine malerische historische Altstadt mit moderner Infrastruktur. Mit etwa 8.000 Einwohnern bietet Möckmühl eine idyllische und gleichzeitig lebendige Umgebung.

Attraktive Wohnlage in 74219 Möckmühl
Zentrale Lage: Das Objekt befindet sich in der Altstadt, die durch ihre historischen Fachwerkhäuser, romantischen Gassen und einladenden Plätze besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung: Möckmühl verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet Anbindung an das Regionalbahnnetz, und über die nahegelegene Autobahn A81 sind Heilbronn, Würzburg und Stuttgart schnell erreichbar.
Bildung & Betreuung: In der Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die Familien eine ideale Basis bieten.
Freizeit & Natur: Die umliegende Landschaft des Jagsttals lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen ein. Lokale Vereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben.
Wirtschaft & Infrastruktur: Möckmühl verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken. Die Verbindung von Tradition und Fortschritt macht den Ort besonders attraktiv.
Besonderheiten der Altstadt:
Die historische Altstadt von Möckmühl ist das Herzstück der Stadt. Neben ihrer pittoresken Architektur überzeugt sie durch ein breites gastronomisches Angebot und kleine, familiengeführte Geschäfte. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Lebensqualität und Kultur schätzen.

Möckmühl – ein Ort zum Wohlfühlen: Ob als Familie, Pendler oder Ruhesuchender – Möckmühl bietet eine hohe Lebensqualität in einem authentischen und freundlichen Umfeld.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
74219 Möckmühl

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem Einfamilienhaus im Herzen der malerischen Altstadt von Möckmühl. Mit großzügigem Platzangebot auf mehreren Ebenen und einer integrierten Gewerbeeinheit bietet diese Immobilie sowohl Raum zum Wohnen als auch zum Arbeiten.

Das Haus ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt und verfügt über zwei Wohnebenen (OG+DG), eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Keller.

Obergeschoss (OG):
Wohnbereich: Eine Küche mit direktem Zugang zu einer Loggia lädt zum Verweilen ein.
Sanitärräume: Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Waschmaschinen-Abstellraum bieten Komfort.
Zimmer: Zwei helle und geräumige Zimmer für Wohn- oder Schlafzwecke.

Dachgeschoss (DG):

Sanitärräume: Ein Duschbad und ein separates WC.
Zimmer: Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume.

Dachboden: Nicht ausgebaut und nicht gedämmt, bietet jedoch Potenzial für künftige Erweiterungen.

Erdgeschoss (EG):
Gewerbeeinheit: Der rückwärtige Eingang führt zu einer kleinen, separaten Gewerbeeinheit. Ideal für ein Büro, Atelier oder eine andere Nutzung.

Keller: Zwei praktische Kellerabstellräume und ein Heizungsraum bieten Stauraum. Ein direkter Zugang von der Gewerbeeinheit führt über Treppen nach oben.

Aktuell wird das Objekt als Wohngemeinschaft genutzt.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachboden
Gäste WC
Highlights:

Zentraler Standort in der historischen Altstadt.
Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung.
Potenzial für Ausbau des Dachbodens.
Kleine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang.
Ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die den Charme der Altstadt genießen möchten, oder für Gewerbetreibende, die einen Wohnsitz und Arbeitsbereich kombinieren möchten.

Objektdaten

PLZ
74219
Ort
Möckmühl
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
225,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Alexandros Papadopoulos