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Objektnummer: 90091272-1132429 | SIP-ID: CR-304_4

Penthousewohnung in Innenstadtnähe mit Garage und großer Dachterrasse

RESERVIERT - Dachgeschosswohnung in 26121 Oldenburg mit 203m² kaufen
Ansicht - Dachgeschosswohnung in 26121 Oldenburg mit 203m² kaufen
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Peterstraße - Dachgeschosswohnung in 26121 Oldenburg mit 203m² kaufen
Visualisierung Innen - Dachgeschosswohnung in 26121 Oldenburg mit 203m² kaufen
Kaufpreis

1.310.400 €

Wohnfläche

203,5 m²

Zimmer

3

Nadine Röver
Capital Real Immobilien
Nadine Röver
Capital Real Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.310.400 €
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
1 à 27.500 €

Lage

Peterstraße
26121 Oldenburg
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Die Peterstraße liegt in zentraler Lage, unweit der Innenstadt, was sie zu einem attraktiven Standort macht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Oldenburger Schloss und der Schlossgarten.

Das Wohngebiet zeichnet sich unter anderem dadurch sowie auch durch das vorhandene Grün als ein Wohngebiet mit hohem Wert aus.

Durch die zentrale Lage ist die Peterstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht.

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Peterstraße null 26121 Oldenburg

Objektbeschreibung

Die großzügige Penthousewohnung mit über 200 m² Wohnfläche überzeugt mit ihrer umlaufenden Dachterrasse, sodass die Sonnenstunden ausgenutzt werden können.
Das Grundstück in der Peterstraße hat eine Größe von ca. 747 m² und liegt in zweiter Reihe.

In dieser Wohnung wird Wert auf eine offene Grundrissgestaltung gelegt, sodass zwei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können. Der Wohn- und Essbereich mit Küche hat eine Größe von 53 m², zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer en Suite. In dem großen Badezimmer wird Ihnen die Vorbereitung einer Sauna zur Verfügung stehen.
Das Gäste-WC beinhaltet ebenfalls eine Dusche.

Ein weiteres Highlight sind die Garagen vor dem Haus, jede Wohnung hat eine Garage zugeordnet.
Zu dieser Wohnung ist ein zusätzlicher Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten.

Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt die Be- und Entlüftung der Räume.
Das Haus wird nach dem KfW 40 ausgeführt. Zudem erfolgt der Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien, denn als Fliesen werden Großformatfliesen gewählt und an den Wänden werden Vliestapeten angebracht.

Die Eingangstür können Sie mit einem Fingerprintsensor öffnen, Ihre Gäste können Sie per Videogegensprechanlage empfangen.

Das Objekt ist trotz der Nähe zur Innenstadt in zweiter Reihe gelegen und umbaut von Baudenkmälern und somit nahezu unverbaubar.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Sauna
-Vinylboden mit Möglichkeit Parkett
-Großformatfliesen
-Videogegensprechanlage
-Fingerprintsensor Eingang
-KfW 40
-zentrale Lüftungsanlage
-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Sauna vorbereitet
-Dachterrasse
-dreifachverglaste Fenster
-Garage
-Außenstellplatz
-Zentrumsnähe und umbaut von Baudenkmälern

Objektdaten

PLZ
26121
Ort
Oldenburg
Straße
Peterstraße
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
203,53 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
11,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
11,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Zustand:
Baujahr 2024,
Erstbezug,
Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf 11,50 kWh,
Energieausweis gültig bis: 21.06.2033,
Baujahr lt. Energieausweis: 2023,
wesentlicher Energieträger:
Luft/Wasser Wärmepumpe,
Energieeffizienzklasse: A+

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Capital Real Immobilien

Donnerschweer Straße 325 , 26123 Oldenburg
Nadine Röver