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Objektnummer: 90091272-1132387 | SIP-ID: CR-182

Großzügige Erdgeschosswohnung in Norden zu verkaufen! Erdwärme und KfW 40!

Ansicht 5 und 6 - Erdgeschosswohnung in 26506 Norden mit 92m² kaufen
Außenansicht gesamt - Erdgeschosswohnung in 26506 Norden mit 92m² kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 26506 Norden mit 92m² kaufen
Ansicht - Erdgeschosswohnung in 26506 Norden mit 92m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Erdgeschosswohnung in 26506 Norden mit 92m² kaufen
Kaufpreis

387.486 €

Wohnfläche

92,7 m²

Zimmer

2

Nadine Röver
Capital Real Immobilien
Nadine Röver
Capital Real Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
387.486 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Raiffeisenstraße
26506 Norden
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Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet.

Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung.

Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen.

Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

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Raiffeisenstraße null 26506 Norden

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine ca. 93m² große Erdgeschosswohnung vor. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer guten Ausstattung.

Die Erdgeschosswohnung präsentiert Ihnen einen offenen und großzügig gestalteten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich mit Küchennische bietet ausreichend Platz für viele Freunde und eine große Familie, auch eine Büroecke lässt sich hier realisieren. Das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über das Badezimmer. Der HWR sowie eine Garderobennische runden das Angebot ab. Die Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag Sonne.

Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Vinylboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen in einer Größe von 60x60cm ausgestattet.

Ebenfalls ist diese Wohnung bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt beziehen können. Diese ist in dem Kaufpreis nicht enthalten.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
+ Erstbezug / Neubau
+ KfW 40
+ provisionsfrei
+ inkl. 1 Außenstellplatz
+ barrierefrei
+ Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
+ dreifachverglaste Fenster
+ Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Südausrichtung

Objektdaten

PLZ
26506
Ort
Norden
Straße
Raiffeisenstraße
Wohnfläche
92,7 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
11,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDWAERME
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
11,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baujahr: 2021
Erstbezug
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,20 kWh
Energieausweis gültig bis: 05.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Capital Real Immobilien

Donnerschweer Straße 325 , 26123 Oldenburg
Nadine Röver