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Objektnummer: 90091272-1132350 | SIP-ID: 2024-172

Einfamilienhaus in ländlicher Lage zwischen Leer und Papenburg

jpg - Einfamilienhaus in 26810 Westoverledingen / Flachsmeer mit 165m² kaufen
Strassenansicht - Einfamilienhaus in 26810 Westoverledingen / Flachsmeer mit 165m² kaufen
Auffahrt zum Haus - Einfamilienhaus in 26810 Westoverledingen / Flachsmeer mit 165m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 26810 Westoverledingen / Flachsmeer mit 165m² kaufen
Badezimmer unten - Einfamilienhaus in 26810 Westoverledingen / Flachsmeer mit 165m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

1133 m²

Adresse

26810 Westoverledingen / Flachsmeer

Vollständige Adresse beim Anbieter
Alwin Janssen
Alwin Janssen

Preise und Kosten

Käuferprovision
3,57
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
26810 Westoverledingen / Flachsmeer
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Flachsmeer ist ein Ort in der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems , im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im benachbarten Landkreis Emsland eingebettet.

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26810 Westoverledingen / Flachsmeer

Objektbeschreibung

Das klingt nach einer vielversprechenden Immobilie! Dieses Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit viel Potenzial. Das Baujahr 1979 und die sehr gute Substanz sind positive Aspekte, auch wenn einiges an Renovierungsbedarf besteht.

Ein großes Grundstück und die Garage mit Abstellraum sind praktische Vorteile, die zusätzlichen Stauraum und Platz im Freien bieten. Die ländliche Lage mit eigener Zufahrt sorgt für eine schöne Umgebung, während die Nähe zu Papenburg und Leer eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.
Weitere Fotos vom Innenleben folgen Ende Januar.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Erdgeschoß:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnküche
- Esszimmer oder Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WM-Anschluß
- WC
- HWR
- Heizungsraum
- Flur
- Diele mit Treppe zum Obergeschoß


Obergeschoß:
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Abstellraum
- Duschbad mit Dusche,WC und Waschbecken
- Flur

Aussenbereich:
- massive Garage mit Abstellraum und Werkstatt
- weitere Stellplätze
- großzügige Rasenfläche
- eigene Auffahrt von der Hauptstraße
- Terrasse

Technische Ausstattung:
- Elektrik bereits mit FI-Schutzschaltung
- Glasfaser liegt am Grundstück

Objektdaten

PLZ
26810
Ort
Westoverledingen / Flachsmeer
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1133 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
167,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Alwin Janssen