Die Gemeinde Amtzell (LK Ravensburg) liegt westlich von Wangen im Allgäu und relativ nahe zur Landeskreisstadt Ravensburg. Das Objekt liegt innerhalb des Hauptortes Amtszell, westlich der Ortsmitte am nördlichen Rand des Wohngebiets "Am Kappellenberg". Amtzell bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und Kindergärten welche nur einen kurzen Fußweg entfernt liegen. Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr liegt nur ca. 400 m entfernt und bringt Sie bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Gemeinden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Eigentumswohnung in der malerischen Gemeinde Amtzell. Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilien-Terrassenhaus (Baujahr 1973) mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1977 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² (zzgl. weitere Nutzflächen), verteilt auf Flur/Garderobe, Küche, Bad, separates WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage direkt vor dem Haus.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, was sich in den Details und der Pflege der Wohnung widerspiegelt.
Besonderheit:
Es handelt sich hier um eine Zwangsversteigerung. Der gerichtliche Verkehrswert wurde festgesetzt auf 287.500 Euro. Der Erwerb in der der Zwangsversteigerung ist für den Ersteher (Käufer) provisionsfrei.

Das Gebäude befindet sich in einem bauahrtypischen guten, gepflegten Zustand. Die Dachdeckung und die Fassadenplatten wurden im Jahr 2018 erneuert und die Zuwegung zum Eingang im Jahr 2024 neu gerichtet. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert (u.a. Böden, Bad, WC und neuer Fenster) und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand mit guter Ausstattung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrich Hinne
Selbstständiger Immobilienpartner
Lilienstr. 15 70771 Leinfelden-Echterdingen
E-Mail: ulrich.hinne@db.com
Telefon: 0711 755575

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

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Gerne vereinbaren wir für Sie bei Kaufinteresse einen Besichtigungstermin.