Willkommen in Oberriexingen, der kleinsten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie bietet besonders Familien mit Kindern eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen. Rund 3.300 Einwohner genießen hier die ländliche Idylle unweit der Stadt Vaihingen/Enz. Die familiäre Atmosphäre und die ruhige Wohnlage schaffen ein sicheres und geborgenes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen. Zudem gibt es einen kleinen Einkaufs- und Getränkeladen sowie Hofläden mit regionalen Produkten. Weiterführende Schulen und großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell zur Verfügung stehen.

Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Oberriexingen mit seinem hohen Freizeitwert. Kulturelle Veranstaltungen - wie das traditionelle Inselfest - und ein vielfältiges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. Für die ganz Kleinen gibt es die Krabbelgruppe und das Eltern-Kind-Turnen. Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Spielplätze - einer direkt um die Ecke - und grüne Wiesen bieten viel Raum für kleine Entdecker. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Ausflügen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wer eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung sucht, findet hier die perfekte Balance aus Natur, Gemeinschaft und Alltagstauglichkeit.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch der Arbeitsweg unkompliziert zu organisieren. Die rasch erreichbare Bundesstraße B10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart, während Bus und die nahe gelegene Bundesbahn zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten.

Ihr neues Zuhause in dieser liebevoll geplanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 9-Familienhauses im Neubaugebiet von Oberriexingen. Es bietet ideale Bedingungen für eine junge Familie mit Baby oder (Klein)Kind.

Die Wohnung mit Terrasse und Garten bietet großzügigen Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Familienmomente. Gleichzeitig gibt es genügend Platz für ein Homeoffice, um Arbeit und Alltag harmonisch zu vereinen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein. Das schöne Kinderzimmer und das gemütliche Schlafzimmer überzeugen mit ihrer idealen Größe und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche und helle Stimmung. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet dieses perfekte Zuhause ab und sorgt für noch mehr Komfort.

Die barrierefreie Bauweise mit einer Aufzugsanlage, die alle Ebenen verbindet, macht das Leben mit Kinderwagen besonders komfortabel. Das Gebäude wird nachhaltig mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine hauseigene PV-Anlage. Neben einem gemauerten Abstellraum sorgt ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Für stressfreies Ankommen stehen Ihnen ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Bereits diesen Sommer können Sie Ihr neues Familienglück in dieser W.O.hnfühloase genießen!

Die Highlights der Wohnung:
-große Terrasse und Garten,
-großzügiger Grundriss,
-Fußbodenheizung in allen Räumen,
-Kameraanlage an der Haustüre,
-Verwendung ausschließlich langlebiger Ausstattungsmaterialien.

Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden.
Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.