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Objektnummer: 90091272-1132018 | SIP-ID: FG-23-057

Luxuswohnung im 1.OG mit 99,65qm- Barrierefrei- A+ Neubau

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Kaufpreis

453.500 €

Wohnfläche

99,7 m²

Zimmer

3

Dennis Gill
Dennis Gill

Preise und Kosten

Kaufpreis
453.500 €
Hausgeld
120 €
Käuferprovision
2,5% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Kirchstraße
58097 Hagen
Loading (MapContainer)
Ruhig wohnen und zentral leben - so lässt sich die Lage von Mehrhaus.14
schnell und kurz zusammenfassen.

Ruhig in einer Seitenstraße in Hagen/Boele gelegen, befinden sich trotz dem sämtliche Einrichtungen des Alltags ganz in der Nähe. Interessant
für Familien mit kleinen Kindern: In der gleichen Straße sind sowohl eine
Grundschule sowie ein Kindergarten ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, Bank
und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum von Hagen mit Fußgängerzone liegt rund sechs Kilometer
entfernt, der Hagener Hauptbahnhof nur knapp fünf.
Auch für die Naherholung bietet die Lage viel: Bis zum Hengsteysee, zur
Hohensyburg, zum Lenneufer und auch den nächsten Radwegen sind es
jeweils nur wenige Kilometer.

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Kirchstraße null 58097 Hagen

Objektbeschreibung

Mehrhaus.14.
Mehr als einfach nur wohnen.

Auf dem rund 1595 Quadratmeter großem Grundstück im Zentrum von
Hagen Boele entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen.
Geplant sind großzügig geschnittene, helle Wohnungen in Größen von 78 bis
175 Quadratmetern mit Gärten, Terrassen oder Loggien. Sie erfüllen individuelle Wohnansprüche für jegliches Lebensmodell: Singles, junge Paare,
Familien mit Kindern oder Senioren finden im Mehrhaus.14 gleichermaßen
einen komfortablen Rückzugsort – Erholungs- und Wohlfühlfaktor inklusive.
Alle Wohnungen sind über eine Aufzugsanlage und ein innenliegendes
Treppenhaus erreichbar.
Und auch wenn dank der zentralen Lage sämtliche Bedürfnisse des Alltags fußläufig zu erledigen sind, für jede Wohnung sind ein Pkw-Stellplatz
sowie zwei ausgewiesene Fahrradstellplätze vorgesehen. Mehrhaus.14 bietet
seinen zukünftigen Bewohnern mehr als einfach nur wohnen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Erdwärmepumpe
Unterkellert
Das Energiekonzept von Mehrhaus.14.
Nachhaltig und effizient.

Geplant ist ein Energiestandard nach KfW 40. Die Beheizung sowie in Sommermonaten eine Kühlung erfolgt über Geothermie-Sonden.
Dabei wird die Erdwärme genutzt. Strom liefert zu einem großen Teil eine
auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage des neuesten technischen Standards. Ziel dieser Energiegewinnung ist es, weitestgehend unabhängig von fossilen
Energieträgern wie Gas, Kohle und Öl zu werden.

- "einfach", Garagen mit Stellplätzen für 14 Pkw + 28 Fahrräder.
- "aufladen", Elektroladestellen für Autos + Fahrräder auf Wunsch möglich.
- "erholen", Loggien oder Terrassen in allen Wohnungen.
- "nachhaltig", energieeffizient durch Geothermie + Photovoltaik.

Objektdaten

PLZ
58097
Ort
Hagen
Straße
Kirchstraße
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
99,65 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
17 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDWAERME
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Solar, Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
17 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de

Wohnung Nr.2. im 1OG.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dennis Gill