Absolut bevorzugte Wohnlage mit kurzen Wegen zum Einkaufen, Bahnhof und Naherholungsgebiet Richtung Poggensee. Die Kreisstadt Bad Oldesloe mit ca. 25.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck und bietet nicht zuletzt dadurch beste Wohn- und Lebensqualität. Für die schnellen Verbindungen nach Hamburg, Lübeck oder an die Ostsee sorgt ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit der A 1, der A20 und A 21. Ebenso bieten gute Bahnverbindungen nach Hamburg, Lübeck oder Neumünster beste Mobilität. Somit ist Bad Oldesloe auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Naherholungsgebiete Brenner Moor oder Kneeden, sowie die umliegenden Wander- und Fahrradwege, laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in herrlicher Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Alle Schulformen ( mehrere Grundschulen, mehrere Gemeinschaftsschulen sowie ein Gymnasium ) sind in Bad Oldesloe vorhanden. Die kleine, historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und dem Einzelhandel laden zum Bummeln ein.
Bad Oldesloe bietet drei Stadien, einen Hockey- und mehrere Tennisplätze im Kurpark, eine Schwimmhalle und ein Naturfreibad. Am Exer gibt es die kleine Skate-Anlage, einen Minigolfplatz, eine Sporthalle und einen Kunstrasen-Fußballplatz. Verschiedene Vereine, die auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind bieten vielfältige Gelegenheit zur sportlichen Betätigung.

Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in guter zentraler Lage von Bad Oldesloe
Diese Immobilie aus den 60er Jahren bietet eine solide Grundlage für handwerklich Begabte und kreative Köpfe. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und Nutzfläche im Keller ist diese Immobilie kompakt und dennoch durchdacht gestaltet – jeder Quadratmeter wurde effizient genutzt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer liebevollen Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen könnte. Der klassische Rotklinkerbau in massiver Bauweise überzeugt mit zeitloser Robustheit und einer praktischen Raumaufteilung, die sich über vier Ebenen erstreckt: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ferner gibt es noch einen kleinen Spitzboden, der ist jedoch aktuell nicht isoliert.

Die Ausstattung spiegelt den Charme der 80er Jahre wieder. Eine rustikale Einbauküche aus Eiche, gemütliche getäfelte Decken, holzfarbene Innentüren und überwiegend Teppichböden verleihen dem Haus ein nostalgisches Ambiente. Die Holzfenster mit teils einfacher Verglasung müßten energetisch optimiert werden. Im Erdgeschoss befindet sich kein Badezimmer; das könnte man durch einen kleinen Anbau lösen. Für entspannte Stunden im Freien lädt eine Terrasse ein, während die Garage für Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Grundstück ist aufgrund der Größe pflegeleicht angelegt.

Die Lage der Immobilie ist ein echtes Plus: In einer absolut bevorzugten Wohngegend gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof sowie das Naherholungsgebiet rund um den idyllischen Poggensee in kürzester Zeit.

Bad Oldesloe punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Hamburg, Lübeck und zur Ostsee machen die Kreisstadt besonders attraktiv.
Dieses Reihenmittelhaus ist der ideale Einstieg für Paare und Familien, die das Potenzial erkennen und mit handwerklichem Geschick ein neues Zuhause schaffen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 2 Räume, WC und Flur
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur mit offener Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Bad , Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer

Geschosshöhen:
Keller: ca. 2,16 m
Erdgeschoss: ca. 2,74 m
Obergeschoss: ca. 2,66 m
ausgebautes DG: ca. 2,34 m
Spitzboden: ca. 1,40 m

Bebaute Fläche: ca. 8,68 m x ca. 4,88 m = 42,36 qm

Größe Massivgarage: ca. 6,72 m x 4,03 m= 27,42 qm/ Höhe ca. 2,24 m

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.