Der Stadtteil Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Norderstedt. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das tägliche Leben besonders lebenswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Für Naturliebhaber bietet Garstedt eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Garstedt ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet eine hohe Lebensqualität.

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück in Norderstedt-Garstedt anbieten zu können. Das Grundstück hat eine Fläche von 2.154 m² und ist derzeit noch mit einem abrissfähigen Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund der Lage und der Größe des Grundstücks bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Neuentwicklung.

Eine Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch zulässig. Somit muss sich das Vorhaben nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügen. Die geplanten Gebäude müssen vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen.
Nach Gesprächen mit der Stadt Norderstedt wurde uns mitgeteilt, dass eine Überplanung des Grundstücks mit einem Referenzobjekt möglich ist, welches zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Es sind 6 - 8 Reihenhauseinheiten möglich. Aber auch Gewerbeeinheiten sind durchaus denkbar. Eine Bauvoranfrage wird empfohlen, um die Genehmigungsfähigkeit des gewünschten Bauvorhabens zu bestimmen. Sofern gewünscht unterstützen wir Sie gern.

Die attraktive Lage in Norderstedt-Garstedt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück bietet somit nicht nur Potenzial für eine moderne Wohnanlage, sondern auch eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige und zukunftsfähige Entwicklung.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück mit enormem Potenzial in einer gefragten Lage zu erwerben.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Eine Besichtigung vor Ort bietet Ihnen die Möglichkeit, die vielfältigen Optionen und Potenziale dieses Grundstücks besser kennenzulernen. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage!

*2,70 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,70 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.