Objektnummer: 90091272-1131891 | SIP-ID: A2837
Energetisch saniertes Zweifamilienhaus wartet auf neuen Eigentümer - Mehrgenerationenwohnen möglich!





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Kaufpreis
329.000 €
Wohnfläche
218,1 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Adresse
25566 Lägerdorf
Nadine Klischies
VReg-Immobilien
Nadine Klischies
VReg-Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
25566 Lägerdorf
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Die lebendige Gemeinde Lägerdorf liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, zählt aktuell rund 2.600 Einwohner und gehört zur Metropolregion Hamburg. Seit dem 1. April 2003 wird die ehemals selbständige Gemeinde vom Amt Breitenburg verwaltet. Lägerdorf verfügt über gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergärten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Bürgerbegegnungsstätte. Zudem sorgt ein breitgefächertes Vereinsleben ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.
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Objektbeschreibung
Das markante rote Haus ist einigen Lägerdorfern vielleicht noch als Feuerwehrgerätehaus bekannt und bietet nun Platz für zwei Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen. Der fordere Eingang führt über eine Treppe in die Hauptwohnung, die sich über das gesamte Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche, erstreckt. Über den Flur erreicht man das geräumige Vollbad mit Fußbodenerwärmung, ein Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ein Wohnzimmer, über welches man eine überdachte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung erreicht. Im Flur führt eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer inkl. Ankleideraum und einem Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche. Diese ist über einen Seiteneingang zugänglich und führt ohne Stufen in einen Flur, vom dem eine Küche, ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer abzweigen. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Abstellraum. Zu der Einheit gehört ebenfalls eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann auf Absprache allerdings frei übergeben werden.
Die Immobilie verfügt über eine Garage. Zusätzlich sind vor dem Haus zwei Stellplätze vorhanden. Das Haus befindet sich durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Eine neue Gaszentralheizung und Solartherme für die Warmwasserversorgung wurde 2018 installiert. Auch das Dach wurde 2018 neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster, die Elektrik, der Estrich und die Treppe wurden 2004 erneuert.
Bei Interesse fordern Sie gern das Exposé von uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche. Diese ist über einen Seiteneingang zugänglich und führt ohne Stufen in einen Flur, vom dem eine Küche, ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer abzweigen. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Abstellraum. Zu der Einheit gehört ebenfalls eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann auf Absprache allerdings frei übergeben werden.
Die Immobilie verfügt über eine Garage. Zusätzlich sind vor dem Haus zwei Stellplätze vorhanden. Das Haus befindet sich durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Eine neue Gaszentralheizung und Solartherme für die Warmwasserversorgung wurde 2018 installiert. Auch das Dach wurde 2018 neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster, die Elektrik, der Estrich und die Treppe wurden 2004 erneuert.
Bei Interesse fordern Sie gern das Exposé von uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Anbieterinformationen

VReg-Immobilien
Breite Str. 7 , 25524 Itzehoe