Die Gemeinde Ensdorf liegt im Saarland, direkt an der Saar und grenzt an die Städte Saarlouis und Dillingen. Durch ihre zentrale Lage im Landkreis Saarlouis bietet Ensdorf eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle. Die gute Infrastruktur, kombiniert mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert, macht Ensdorf zu einem beliebten Wohnort.

Verkehrstechnisch ist Ensdorf hervorragend angebunden: Die Autobahnen A620 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Frankreich. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof Ensdorf für eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für Freizeitaktivitäten bietet Ensdorf attraktive Möglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Saar, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Saarlouis, die mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsstraßen ein zusätzliches Plus für die Lebensqualität darstellt.

Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage ist Ensdorf ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde mit hoher Lebensqualität schätzen.

Dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 steht auf einem 887 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit einem großzügigen Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Man betritt die Immobilie über den Eingangsbereich, von dem aus man direkt in das einladende Esszimmer mit angrenzender Küche gelangt. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Esszimmer führt weiter in den gemütlichen Wohnbereich, der mit einem schönen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangt man in den Schlafbereich im Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden kann. Es umfasst ein großzügiges Studiozimmer mit einer kleinen Küchennische, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein separates Schlafzimmer.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit insgesamt drei gefliesten Räumen, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben diesen Kellerräumen befindet sich auch der Heizungsraum.

Neben der Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Im hinteren Teil der Garage gibt es zudem eine kleine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Arbeiten eignet.

Zudem wurden über die Jahre zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde 2018 erneuert, ebenso wie ein Großteil der Fenster. Der Innenausbau mit Decken, Fußböden und Wänden wurde ebenfalls überwiegend 2018 modernisiert. Die Elektrik wurde größtenteils 1983 erneuert, und die Heizungsanlage wurde 2011 neu installiert.

Mit seinem großzügigen Platzangebot, der flexiblen Raumaufteilung, dem großen Garten und den durchgeführten Modernisierungen ist diese Immobilie ideal für Familien oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jamina Mickiewicz
Selbstständige Immobilienberaterin
Wiesenstraße 92 66386 St. Ingbert
E-Mail: jamina.mickiewicz@db.com
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Anschrift: Am Markt 12, 66386 St. Ingbert

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