Piesbach, ein idyllischer Ortsteil der saarländischen Gemeinde Nalbach, liegt inmitten einer malerischen Hügellandschaft im Landkreis Saarlouis. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit ausgezeichneter Anbindung an umliegende Städte.

Verkehrsanbindung
Piesbach ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die Bundesstraßen B269 und die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man schnell die Städte Saarlouis, Dillingen und Saarbrücken. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls eine gute Anbindung, wodurch Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren.

Natur und Freizeit
Die Lage von Piesbach ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der bekannte Saarlouiser Rundeweg oder der Saar-Hunsrück-Steig, laden zu Erkundungstouren ein. Naturliebhaber finden hier Ruhe und Erholung, während Sportbegeisterte und Familien von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren.

Infrastruktur und Lebensqualität
In Piesbach gibt es eine Grundschule, Kindergärten sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind in Nalbach oder im nahegelegenen Saarlouis zu finden. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohngebiete und den dörflichen Charakter aus, der eine hohe Lebensqualität verspricht.

Gemeinschaft und Kultur
Piesbach ist bekannt für sein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen, die das Miteinander fördern. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie die denkmalgeschützte Kirche St. Josef, verleihen dem Ort Charme und Geschichtsbewusstsein.

Mit seiner naturnahen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Zentren bietet Piesbach eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Nalbach-Piesbach wurde 1977 von einem Architekten zeitgemäß geplant und überzeugt mit einem gut durchdachten Wohnkonzept sowie einer großzügigen Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Grundstücksfläche von 665 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und individuelles Zuhause legen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Eingangsdiele, die Ihnen nicht nur eine einladende Atmosphäre bietet, sondern auch praktische Zugänge ermöglicht. Auf dieser Ebene, die ca. 34 m² Wohnfläche umfasst, befindet sich ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, wobei der Keller einen Wirtschaftsraum, einen Waschraum, mehrere Kellerräume und ein Duschbad umfasst.

Über die Treppe erreichen Sie die Hauptwohnebene, die das Herzstück des Hauses darstellt und eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² bietet. Hier empfängt Sie eine Diele, die direkt zu einer Garderobe mit Gäste-WC führt. Der anschließende offene Wohn- und Essbereich mit Küche besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf eine große Terrassenfläche - mit Weitblick - die sich übers Eck um das Haus erstreckt und mit einer Fläche von ca. 60 m² ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Feiern eignet.

Im weiteren Verlauf der Hauptetage befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das überdachte Atrium, das mit einer zusätzlichen Terrassenfläche und einem angrenzenden Gartenbereich einen geschützten und ruhigen Außenbereich bietet. Der Garten, der aktuell etwas verwildert ist, bietet viel Potenzial, um ihn in eine grüne Oase zu verwandeln. Das gesamte Grundstück ist begehbar und bietet eine offene und luftige Atmosphäre.

Zu beachten ist, dass das Haus über keine Zentralheizung verfügt. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge in der Garage und zwei Fahrzeuge vor der Garage. Diese Immobilie kombiniert durchdachte Architektur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügigen Außenbereich – perfekt für all jene, die ein stilvolles Zuhause in Nalbach-Piesbach suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jamina Mickiewicz
Selbstständige Immobilienberaterin
Wiesenstraße 92 66386 St. Ingbert
E-Mail: jamina.mickiewicz@db.com
Telefon: 0176 32278790

Aufsichtsbehörde: Stadt St. Ingbert Bürgerservice und Ordnung
Internet: www.st-ingbert.de
Anschrift: Am Markt 12, 66386 St. Ingbert

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Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

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1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

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Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

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