Mit ca. 36.000 Einwohner ist die Mittelstadt St. Ingbert die 5. größte Kreisstadt und die Stadt mit dem größten Waldanteil im Saarland. Dementsprechend hat der Ort ausgezeichnete Wanderwege. Diese Wege führen zu interessanten Natur- und Kulturdenkmälern oder auch zu schönen Aussichtspunkten mit Blick auf die Stadt.

St. Ingbert ist eine charmante Mittelstadt im Saarland, die für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. Der Stadtteil Hobels gehört zu den besten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Hobels liegt verkehrsgünstig und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A8, wodurch Städte wie Saarbrücken Saarlouis, Kaiserslautern und Zweibrücken in kurzer Zeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von St. Ingbert und zu den umliegenden Ortschaften.

Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie.

Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom St. Ingberter Zentrum entfernt.

Die Stadt St. Ingbert bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. auch Möbelhäuser, Apotheken, Ärzte, Optiker, Buchhandlungen, Banken, Kleidergeschäfte, Fitnessstudios etc.

Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland.

Eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen runden das vorhandene Angebot ab.

Insgesamt bietet St. Ingbert und speziell das Wohngebiet Hobels eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung, was es zu einer interessanten Option für Immobilieninteressenten macht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das großzügige Grundstück von ca. 993 m² befindet sich in einer der besten Wohnlagen von St. Ingbert, auf dem Hobels. Genießen Sie den einzigartigen Weitblick über die Stadt in absoluter Ruhe.

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Bereich besticht durch seinen herrlichen Weitblick über St. Ingbert und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Aussicht einlädt. Eine Speisekammer, darf in der Küche selbstverständlich auch nicht fehlen. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss erweitert den Wohnbereich um ein zweites Badezimmer, zwei weitere Zimmer, die als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einen Partykeller, der perfekt für gesellige Abende und Feiern geeignet ist. Vom Untergeschoss aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten.

Der Garten besticht durch einen schönen Baumbestand, darunter Quitte, Pfirsich, Haselnuss, sowie Johannisbeersträucher, Brombeerhecken und vieles mehr. Ein Teich vervollständigt den idyllischen Garten.

Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss die Heizungsanlage und ein Vorratsraum.

Das Angebot wird durch eine Garage im Haus ergänzt, während weitere Fahrzeuge bequem vor und neben dem Haus parken können.

Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Erholung und des Wohlfühlens. Die Lage am Ende der Anliegerstraße sorgt für absolute Ruhe und Sicherheit, da kein Durchgangsverkehr stört.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jamina Mickiewicz
Selbstständige Immobilienberaterin
Wiesenstraße 92 66386 St. Ingbert
E-Mail: jamina.mickiewicz@db.com
Telefon: 0176 32278790

Aufsichtsbehörde: Stadt St. Ingbert Bürgerservice und Ordnung
Internet: www.st-ingbert.de
Anschrift: Am Markt 12, 66386 St. Ingbert

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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie?

1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

2. Noch keine Finanzierungsberatung:

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
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