Steinbach-Ottweiler ist ein idyllischer Stadtteil von Ottweiler im Saarland, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Region bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Steinbach-Ottweiler ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B41 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Stadtteil mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken und Trier bietet, ist ebenfalls gut zu erreichen. Für Pendler ist der Bahnhof in Ottweiler ein Vorteil, der regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte der Region anbietet.

Infrastruktur
In Steinbach-Ottweiler und dem nahegelegenen Ottweiler gibt es eine umfassende Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab.
Bildung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Hochschule in Neunkirchen bietet zudem eine akademische Weiterbildungsmöglichkeit.
Gesundheit: Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus in Ottweiler sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 auf einem ca. 622 m² großen Grundstück in Steinbach-Ottweiler errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m².

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:
* Dacheindeckung ca. 2010
* Bad WC EG ca. 2015, Bad UG ca. 2010
* Fenster Küche und Esszimmer EG ca. 2001 Doppelverglasung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche (Einbauküche im Preis enthalten), ein renoviertes Bad mit Badewanne, WC und Dusche sowie einen Hobbyraum.

Das Obergeschoss umfasst ebenfalls eine Küche (Einbauküche im Preis enthalten), ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick rundet das Obergeschoss ab.

Bei Bedarf kann zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss erschaffen werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein Bad mit WC / Dusche, ein Gäste-WC , einen Heizungsraum, einen Vorrats - bzw. Abstellraum sowie ein schönes Kaminzimmer.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage (mit Grube), welche rechtseitig angebaut wurde. Vor dem Haus sind mehrere Stellplätze verfügbar.

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Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 01794078515.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Steinmann
Selbstständiger Immobilienberater
Forsthausstraße 106 66540 Neunkirchen St Wiebelskirchen
E-Mail: klaus-peter.steinmann@db.com
Telefon: 0179 4078515

Aufsichtsbehörde: Landkreis Neunkirchen
Internet: www.landkreis-neunkirchen.de
Anschrift: Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler

Hinweis:

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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (klaus-peter.steinmann@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (01794078515) oder schreiben uns eine Mail (klaus-peter.steinmann@db.com) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Außerdem stellt Ihnen die Deutsche Bank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.