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Objektnummer: 90091272-1131330 | SIP-ID: 44350103-063915

**Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schöner Dachterrasse**

Außenansicht - Einfamilienhaus in 66564 Ottweiler mit 125m² kaufen
Grundstück Gartenansicht - Einfamilienhaus in 66564 Ottweiler mit 125m² kaufen
Gartenansicht Holzschuppen - Einfamilienhaus in 66564 Ottweiler mit 125m² kaufen
Hobbyraum EG - Einfamilienhaus in 66564 Ottweiler mit 125m² kaufen
Bad WC Dusche EG - Einfamilienhaus in 66564 Ottweiler mit 125m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

622 m²

Klaus Steinmann
Klaus Steinmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
1.272 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Steinbach-Ottweiler ist ein idyllischer Stadtteil von Ottweiler im Saarland, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Region bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Steinbach-Ottweiler ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B41 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Stadtteil mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken und Trier bietet, ist ebenfalls gut zu erreichen. Für Pendler ist der Bahnhof in Ottweiler ein Vorteil, der regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte der Region anbietet.

Infrastruktur
In Steinbach-Ottweiler und dem nahegelegenen Ottweiler gibt es eine umfassende Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab.
Bildung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Hochschule in Neunkirchen bietet zudem eine akademische Weiterbildungsmöglichkeit.
Gesundheit: Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus in Ottweiler sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

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66564 Ottweiler

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 auf einem ca. 622 m² großen Grundstück in Steinbach-Ottweiler errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m².

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:
* Dacheindeckung ca. 2010
* Bad WC EG ca. 2015, Bad UG ca. 2010
* Fenster Küche und Esszimmer EG ca. 2001 Doppelverglasung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche (Einbauküche im Preis enthalten), ein renoviertes Bad mit Badewanne, WC und Dusche sowie einen Hobbyraum.

Das Obergeschoss umfasst ebenfalls eine Küche (Einbauküche im Preis enthalten), ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick rundet das Obergeschoss ab.

Bei Bedarf kann zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss erschaffen werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein Bad mit WC / Dusche, ein Gäste-WC , einen Heizungsraum, einen Vorrats - bzw. Abstellraum sowie ein schönes Kaminzimmer.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage (mit Grube), welche rechtseitig angebaut wurde. Vor dem Haus sind mehrere Stellplätze verfügbar.

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Wenn Sie weitere Bilder, Grundrisse sowie zusätzliche Informationen zum Haus erhalten möchten, klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren" in dieser Veröffentlichung.

Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 01794078515.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
66564
Ort
Ottweiler
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
622 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Steinmann
Selbstständiger Immobilienberater
Forsthausstraße 106 66540 Neunkirchen St Wiebelskirchen
E-Mail: klaus-peter.steinmann@db.com
Telefon: 0179 4078515

Aufsichtsbehörde: Landkreis Neunkirchen
Internet: www.landkreis-neunkirchen.de
Anschrift: Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler

Hinweis:

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Klaus Steinmann