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Objektnummer: 90091272-1131263 | SIP-ID: 43160103-056317

Kombinieren Sie Wohnen & Gewerbe in der Kleinstadt!

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 17153 Stavenhagen mit 180m² kaufen
Rückansicht mit Nebengebäuden - Reihenmittelhaus in 17153 Stavenhagen mit 180m² kaufen
Nebengebäude - Reihenmittelhaus in 17153 Stavenhagen mit 180m² kaufen
Garage - Reihenmittelhaus in 17153 Stavenhagen mit 180m² kaufen
Hof-Eingang - Reihenmittelhaus in 17153 Stavenhagen mit 180m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Gesamtfläche

Adresse

17153 Stavenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jana Schuster
Jana Schuster

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Courtage Hinweis
prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision!

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in bester Lage im Zentrum Stavenhagens.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants, Schule und Kindergarten, medizinische Einrichtungen sind leicht zu erreichen.
Die Reuterstadt Stavenhagen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern mit knapp 6.000 Einwohnern. Im Ort selbst befindet sich ein schönes Freibad, welches von Mai bis September viele Besucher lockt. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Zuganbindungen in viele große Städte wie zum Beispiel Rostock, Neubrandenburg oder Stettin.

In die begehrten Nachbarstädte Neubrandenburg und Waren-Müritz gelangen Sie in ca. 30-40 Autominuten.

Der nächste Autobahnanschluss (A 20) befindet sich bei Altentreptow in ca. 20 km Entfernung. Zur Ostsee sind es etwa 1,5 h Fahrweg.

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17153 Stavenhagen

Objektbeschreibung

Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Reihenmittelhaus in 17153 Stavenhagen. Mit insgesamt etwa 180 Quadratmetern Fläche, die für Gewerbe und Wohnen genutzt werden können, bietet das Objekt sehr vielseitige Möglichkeiten. Die zwei Vollgeschosse und das gemütliche Dachgeschoss mit etwas niedrigerer Deckenhöhe bieten ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten.

Besonders attraktiv ist der kleine und sehr ruhige Hof mit Terrasse am Haus (ca. 11 qm), perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Das große Stallgebäude mit Abstellfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks zusätzlich. Das rustikale Dachgeschoss des Nebengebäudes mit sichtbaren Balken könnte als Atelier für kreative Arbeiten dienen oder auch als Partyraum für gesellige Zusammenkünfte genutzt werden.

Die einfache und pflegeleichte Anlage des länglichen Grundstücks macht die Instandhaltung und Nutzung des Außenbereichs unkompliziert.

Insgesamt ist dies eine Immobilie mit spannender Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche und dadurch mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl drinnen als auch draußen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Das Wohnhaus wurde etwa um 1850 errichtet und Anfang der 90er Jahre schwerpunktmäßig modernisiert. Es hat definitiv einen charmanten historischen Hintergrund, der mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde.

Die regelmäßig gewartete Ölheizung hält noch gut Stand und erfüllt sehr gut ihren Zweck. Die kleinen Toilettenräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie das geräumige Bad mit Wanne im Obergeschoss bieten praktische sanitäre Einrichtungen für den täglichen Gebrauch.

Das Dach mit hochwertigen Tonziegeln verspricht Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit. Obwohl kein Keller vorhanden ist, bieten der Stall und die spätere Errichtung einer Garage (im Jahr 1980) zusätzlichen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge.

Das Objekt ist gut erschlossen - mit allen Medien und einer zentralen Abwasserleitung. Insgesamt ist es ein solides und gut gepflegtes Anwesen, das den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht wird.

Objektdaten

PLZ
17153
Ort
Stavenhagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
59 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
11 m²
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jana Schuster
Selbstständige Immobilienberaterin
Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg
E-Mail: jana.schuster@db.com
Telefon: 0395 57076-60

Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg
Internet: www.neubrandenburg.de
Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg

WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team

Anbieterinformationen

Jana Schuster