Das Objekt liegt an der Landstraße L273 in Klockow, einem Ortsteil von 17153 Stavenhagen. In direkter Nachbarschaft liegen einige bewohnte Immobilien, ein Einkaufsmarkt (Thomas Phillipps) und ein landwirtschaftlicher Betrieb.

Das Zentrum der Kleinstadt Stavenhagen mit knapp 6.000 Einwohnern liegt nur 2,5 km vom Objekt entfernt. Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants und medizinische Einrichtungen sind leicht zu erreichen. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Zuganbindungen in viele große Städte wie zum Beispiel Rostock, Neubrandenburg oder Stettin. Der nächste Autobahnanschluss (A 20) befindet sich bei Altentreptow in ca. 20 km Entfernung. Zur Ostsee sind es etwa 1,5 h Fahrweg. Im Ort selbst befindet sich ein schönes Freibad, welches von Mai bis September Besucher lockt.

Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein gemischt genutztes Objekt mit großem Grundstück in 17153 Stavenhagen, OT Klockow direkt an der Landstraße L273.

Die Immobilie wurde ca. 1931 als Bauernhaus mit Wohnbereich, Stall und Scheune errichtet. Nach 1989 wurde das Objekt modernisiert und es entstand in den Jahren eine Kombination aus Wohnhaus, Gaststätte und Ferienvermietung. Die Immobilie bietet sich an für Hotel- und Gaststättenbetrieb, aber auch für Pflegedienste oder für einen Herbergsbetrieb.

Im Wohnhaus mit einer Bruttogrundfläche von 140 m², stehen den Eigentümern vier Wohnräume, eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Die Räume verteilen sich auf ein Erd- und ein Dachgeschoss.

Der Stallbereich wurde nach 1989 Gaststätte umgebaut und viele Jahre als solches erfolgreich betrieben. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Gasträume, eine Küche und der sanitäre Bereich. Das Dachgeschoss wurde unter anderem zu einem großen Spielraum umgebaut. Die Gaststätte verfügt über Kellerräume, Lagerräumen und den Heizungsanlagen.

Die Scheune wurde nach 2005 als Pension mit 9 kleinen Ferienwohnungen im Obergeschoss umgebaut und ab 2009 vermietet. Im Erdgeschoss wurde 2010 mit der Errichtung weiterer Ferienwohnungen sowie Gemeinschafts- und Nebenräumen begonnen. Die Baumaßnahmen wurden 2012 abgebrochen. Die Rohbauarbeiten im Erdgeschoss sind fertiggestellt und erste Ausbauarbeiten, wie Putz-, Trockenbau- und Installationsarbeiten bereits ausgeführt worden.

Die Bruttogrundfläche der Gebäude teilt sich wie folgt auf:
Wohnbereich: 140 m²
Gaststätte: 545 m²
Pension: 840 m²
Das Grundstück mit Gebäuden, Pflasterung und Grünanlagen verfügt über eine Fläche von ca. 5.087 m².

Mit einer kleinen Auswahl an Bildern können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen, zusätzliches Bildmaterial und Grundrissen der Pension.

Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen und Ihre Ideen entwickeln. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage per Mail.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Felix Woesner
Selbstständiger Immobilienberater
Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg
E-Mail: felix.woesner@db.com
Telefon: 0395 57076-61

Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg
Internet: www.neubrandenburg.de
Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team