Regensburg ist als starker Wirtschafsstandort über Straße, Schiene und Wasser optimal angeschlossen und damit eine Drehscheibe für die europäische Warenlogistik. Die nahgelegene A3 ist die Magistrale für den internationalen Güterverkehr auf der Ost-Westachse. Die direkte Lage im etablierten Gewerbegebiet Haslbach mit direktem Anschluss an die B16, erstklassige Infrastruktur und internationale Branchenführer vor Ort optimieren den Standort.





Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Haselbach mit direktem Anschluss an die B16 und die A93.

Die vielseitig nutzbare und repräsentative Produktions- und Lagerhalle mit Zugang zum angrenzenden Bürogebäude
verfügt über eine gepflasterte Freifläche und Stellplätze. Nach Absprache kann die Gewerbefläche individuell geändert werden und vorhandene Einrichtungen und Installationen wie Regalsysteme, Alarmanlage mit Kamera und vieles mehr übernommen werden.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Bürogebäude auf zwei Etagen
EG: Eingangsbereich und Bürofläche mit Fußbodenheizung und integrierter Deckenbeleuchtung.
OG: Besprechungsraum, Kochnische, separate WCs und eine Empore.

Die Böden sind mit Granit, Fliesen und Laminat versehen.


Beheizte ca. 5 Meter hohe Produktions- und Lagerhalle in Massivbauweise mit Industrieboden und Rolltor mit ca. 4 Meter Höhe und ca. 3 Meter Breite. Installationen wie Strom, Starkstrom, Wasser sind ausreichend vorhanden. Die Fenster sind mit verspiegelter Wärmeschutzbeschichtung versehen und Lichtkuppeln sorgen für eine optimale Beleuchtung.

Grundrisse, Pläne weitere Unterlagen stehe auf Anfrage zur Verfügung.

Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr nehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
UST.ID: 224/214/02716