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Objektnummer: 90091272-1131152 | SIP-ID: 2454-06384

Ladenlokal in zentraler Lage!

Schaufenster - Ladenlokal in 93047 Regensburg mit 86m² mieten
Laden  - Ladenlokal in 93047 Regensburg mit 86m² mieten
WC  - Ladenlokal in 93047 Regensburg mit 86m² mieten
Grundriss - Ladenlokal in 93047 Regensburg mit 86m² mieten
Lage - Ladenlokal in 93047 Regensburg mit 86m² mieten
Nettokaltmiete

1.150 €

Gesamtfläche

86 m²

Daniela Hecker
Schwandorf, real estate GmbH &amp
Daniela Hecker
Schwandorf, real estate GmbH &amp

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.370 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
2 Monatskaltmieten 2 Monatskaltmieten

Lage

Ostengasse
93047 Regensburg
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Inmitten des Weltkulturerbes Regensburg - im Bereich der östlichen Altstadt.

Nur wenige Schritte entfernt steht der Dom St. Peter, liegt das Donauufer mit der Steinernen Brücke, finden Sie den Donaumarkt.

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Ostengasse null 93047 Regensburg

Objektbeschreibung

Im Herzen von Regensburg, zentral gelegen, unweit des Hauses der Bayerischen Geschichte finden Sie dieses gut gelegene Ladenlokal.
Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sich in einer lebhaften Gegend zu etablieren.

Das Ladenlokal überzeugt durch großzügige Schaufensterfronten, die Ihre Waren und Dienstleistungen optimal ins Licht rücken und bietet damit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Anziehungskraft für vorbeiströmende Passanten. Der praktische, offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung des Raumes, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die für eine rege Kundenfrequenz sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine einfache Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet.

Dieses Ladenlokal ist ideal für Unternehmer, die einen Ort suchen, um ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen auf der Suche nach einem neuen Standort sind oder ein Start-up, das sich etablieren möchte – dieses Objekt bietet Ihnen die passende Basis für Ihren Erfolg.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:


- Ladenlokal mit 40 m²
- Küche
- WC
- Ebenerdig
- großes Lager mit 27 m²
- Gebäude aus 2016

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergieverbrauch Wärme 64 kWh/(m2·a)
Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m2·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets
Die Energieeffizienzklasse ist A

Objektdaten

PLZ
93047
Ort
Regensburg
Straße
Ostengasse
Gesamtfläche
86 m²
Lagerfläche
27 m²
Verkaufsfläche
40 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Anbieterinformationen

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Prüfeninger Schloßstraße 2 , 93051 Regensburg
Daniela Hecker