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Objektnummer: 90091272-1131139 | SIP-ID: 2361-06367

Sofort beziehbar - Über 4% Rendite !

Titelfoto - Erdgeschosswohnung in 93055 Regensburg mit 52m² kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 93055 Regensburg mit 52m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 93055 Regensburg mit 52m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 93055 Regensburg mit 52m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 93055 Regensburg mit 52m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2

Corinna Storbeck
Schwandorf, real estate GmbH &amp
Corinna Storbeck
Schwandorf, real estate GmbH &amp

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ihre neue Wohnung liegt im Regensburger Osten in der Dr.-Held-Straße und ist geprägt von guter Infrastruktur sowie kurzer Wege in die Altstadt.

Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, erreichen sie z. B. Bahnhof oder Uni in nur wenigen Minuten - die Lage ist deshalb auch bei Studenten besonders beliebt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
93055 Regensburg

Objektbeschreibung

Ihr Platz im Regensburger Osten wartet auf Sie!

Ihre neue Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen praktischen Flur. Linker Hand finden Sie eine geräumige (Wohn-)Küche samt neuwertiger Einbauküche vor. Daran schließt sich das helle Tageslichtbad samt Wanne an. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Am Ende des Flurs befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, über dies gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer.
Gegen eine kleine Umbaumaßnahme könnte man die Küche auch im jetzigen Wohnzimmer aufbauen, dann wäre die Wohnung auch als WG nutzbar.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Dachboden und bietet somit genügend Stauraum.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
- renoviert
- neue Laminatböden, neue Türen
- WG möglich (kleiner Umbau)
- neue Etagenheizung
- saniertes Bad
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerraum und Speicherabteil
- Kaltmiete 750 € --> 9.000 € jahresmiete

Objektdaten

PLZ
93055
Ort
Regensburg
Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Prüfeninger Schloßstraße 2 , 93051 Regensburg
Corinna Storbeck