Objektnummer: 90091272-1131081 | SIP-ID: 2331-06300
Wohnen à la carte! Eine Wellnessoase für die ganze Familie!





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Kaufpreis
695.000 €
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
893 m²
Adresse
93101 Pfakofen
Wolfgang Marzinke
Schwandorf, real estate GmbH &
Wolfgang Marzinke
Schwandorf, real estate GmbH &
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
93101 Pfakofen
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Ihr neues Zuhause liegt absolut ruhig in Pfakofen am Ende einer Seitenstraße.
Die Gemeinde Pfakofen wiederum finden Sie idyllisch gelegen im südlichen Landkreis, gut 20 km von Regensburg entfernt.
Die Zentrale Verkehrslage ist auch ideal nach Straubing und Landshut. Die B 15n bietet zeitnahe Anbindungen - selbst der nahe Bahnhof in Eggmühl erweitert Ihre Verkehrsmöglichkeiten bestens.
Die Gemeinde Pfakofen bietet Ihnen dabei sowohl ein intaktes Dorfleben als auch mit Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule und Arzt alle täglich notwendige Infrastruktur.
Die Gemeinde Pfakofen wiederum finden Sie idyllisch gelegen im südlichen Landkreis, gut 20 km von Regensburg entfernt.
Die Zentrale Verkehrslage ist auch ideal nach Straubing und Landshut. Die B 15n bietet zeitnahe Anbindungen - selbst der nahe Bahnhof in Eggmühl erweitert Ihre Verkehrsmöglichkeiten bestens.
Die Gemeinde Pfakofen bietet Ihnen dabei sowohl ein intaktes Dorfleben als auch mit Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule und Arzt alle täglich notwendige Infrastruktur.
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Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde 2012 erbaut. Die Aussergewöhnliche und bis ins Detail geschaffene Bauweise schafft eine Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien das Wohnen zum Erlebnis macht.
Platz für Ihre "Freiräume" bietet Ihnen das große Grundstück (ca.900 m²) mit Pool und unverbauten Fernblicken. Das großzügige und offene Raumangebot in dem lichtdurchfluteten Haus setzt Akzente.
Ihnen bleibt die Qual der Wahl, ob Sie lieber vor dem Kamin, im offenen Wohn-, Koch- & Essbereich, in Ihrer Wellnesslandschaft (ca.30 m²) mit Sauna oder in dem Schlafzimmer mit Ankleide das Zuhause genießen wollen.
Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vermietet.
Berechneter Endenergieverbrauch (Bj. 2012) liegt bei 37,7 kWh/m² *a, Energieeffizienzklasse A, Energieausweis gültig bis 03.06.2028, Energieträger ist Strom/Holz.
Platz für Ihre "Freiräume" bietet Ihnen das große Grundstück (ca.900 m²) mit Pool und unverbauten Fernblicken. Das großzügige und offene Raumangebot in dem lichtdurchfluteten Haus setzt Akzente.
Ihnen bleibt die Qual der Wahl, ob Sie lieber vor dem Kamin, im offenen Wohn-, Koch- & Essbereich, in Ihrer Wellnesslandschaft (ca.30 m²) mit Sauna oder in dem Schlafzimmer mit Ankleide das Zuhause genießen wollen.
Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vermietet.
Berechneter Endenergieverbrauch (Bj. 2012) liegt bei 37,7 kWh/m² *a, Energieeffizienzklasse A, Energieausweis gültig bis 03.06.2028, Energieträger ist Strom/Holz.
Ausstattung
Highlights:
- KFW 70 Standard mit Wärmepumpe
- 3 -fach Verglasung
- Fussbodenheizung
- Schwedenofen
- Keramikfliesen in Holzoptik
- integriertes Beleuchtungskonzept
- offene Designküche
- Pool
- Wellnesslandschaft mit Sauna und Dachterrasse
- Exklusive Sanitärausstattung
- Gäste WC mit Dusche
- Wohnraumbelüftungsanlage
- Doppelgarage
.........und vieles mehr.
- KFW 70 Standard mit Wärmepumpe
- 3 -fach Verglasung
- Fussbodenheizung
- Schwedenofen
- Keramikfliesen in Holzoptik
- integriertes Beleuchtungskonzept
- offene Designküche
- Pool
- Wellnesslandschaft mit Sauna und Dachterrasse
- Exklusive Sanitärausstattung
- Gäste WC mit Dusche
- Wohnraumbelüftungsanlage
- Doppelgarage
.........und vieles mehr.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person - nur diese können bearbeitet werden, wir bitten um Verständnis, vielen Dank!
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235

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Anbieterinformationen

Schwandorf, real estate GmbH &
Prüfeninger Schloßstraße 2 , 93051 Regensburg