Dengling gehört zur Gemeinde Mötzing und liegt 30 Kilometer von Regensburg und 22 Kilometer von Straubing entfernt. Über die Bundesstraße B8 erreicht man viele Ziele schnell und unkompliziert ohne Großstadthektik.

Der Bus verbindet Dengling mit Sünching und weitere Gemeinden sowie Straubing und Regensburg.

Die Straßen in Dengling wurden im Juni/Juli 2023 alle neu geteert und der kleine Ort wird von seinen Anwohnern sehr gepflegt.

Zum Verkauf stehen drei Landwirtschaftsflächen!

Die Flurstücke liegen nicht direkt nebeneinander aber alle im Umkreis von einem Kilometer und sind gut über einen Landwirtschaftsweg erreichbar.

Landwirtschaftsfäche 1: 28a, 63 m² sprich: 2,863 m²

Landwirtschaftsfläche 2: 63a, 13m² sprich: 6.313 m²

Landwirtschaftsfläche 3: 1ha, 25a, 20m² sprich: 12.520 m²

Die große Ackerfläche (1h, 2520 m²) war bis zuletzt für 800€ pro Jahr verpachtet.

Die Flächen befindet sich in einem Jagdrevier in der Gemeinde Dengling, schön gelegen und umrandet von Felder und weiteren kleinen Waldabschnitten. Eine direkte Zufahrt auf gut befahrbareren Wegen ist bei allen Flächen gegeben.

Nach Absprache können die Flächen auch getrennt von einander erworben werden.

Auch ein Waldstück bestehend aus drei Flurstücken in unmittelbarer Nähe steht zum Verkauf.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Landwirtschaftsfäche 1: 28a, 63 m² sprich: 2,863 m²

Landwirtschaftsfläche 2: 63a, 13m² sprich: 6.313 m²

Landwirtschaftsfläche 3: 1ha, 25a, 20m² sprich: 12.520 m²

Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter 09421 / 53 222-10 zur Verfügung.

Der Käufer verpflichtet sich, bei Erwerb der Immobilie eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu entrichten.

Bitte beachten Sie, dass die hier genannten Objektdaten auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Ich freue mich auf Ihre baldige Nachricht!

Mit freundlichen Grüßen,

Angie Leidl
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222-10
Fax: 0941 / 30770-17
Email: angie.leidl@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
USt.-Id.: 65 37 80 42 31

Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.