Mit ihren knapp 8.500 Einwohnern gehört die Stadt Nittenau zum Landkreis Schwandorf. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Ladengeschäften sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

Diese helle Dachgeschosswohnung wird Ihre Erwartungen erfüllen.

Die Wohnung ist in einer guten Wohngegend, in direkter Nachbarschaft zum Freibad Nittenau, gelegen. Die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft werden Sie überzeugen.

Auf rund 100 m² Grundfläche und ca. 65 m² Wohnfläche stehen Ihnen eine Vielzahl von Zimmer zur Erfüllung Ihrer Wohnträume zur Verfügung.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Eine große, offene Küche, daran anschließend das Wohnzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein helles, klares Badezimmer sowie ein separates WC und eine Abstellkammer lassen niemals ein Gefühl von Enge aufkommen.

Unterstützt wird dieser Eindruck durch eine Vielzahl von Dachfenstern, die viel Licht in die Wohnung einströmen lassen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 komplett modernisiert. Neben dem Einbau moderner Fenster ist vor allem die neuwertige Heizungsanlage zu erwähnen. Die Gasbrennwerttherme im Keller hält die Energiekosten niedrig und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wärme. Einen ebenso großen Beitrag zu den niedrigen Nebenkosten der Wohnung trägt die gute Isolierung des Daches bei. Sie wurde fachmännisch ausgeführt und sorgt daher sowohl für eine angenehme Zirkulation der Luft als auch dafür, dass die Wärme da bleibt, wo diese hingehört - nämlich drinnen.
Ein KFZ-Stellplatz kann nach Absprache mit angemietet werden.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-243
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757