Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Haag, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem mit dem Auto erreichbar sind. Durch die gute Anbindung sind sowohl die nächste Stadt als auch das Umland schnell erreichbar.

Haag ist Teil der Gemeinde Ursensollen in der Oberpfalz, die durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität überzeugt. Geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur, bietet Ursensollen eine ausgezeichnete Anbindung an Amberg und die Metropolregion Nürnberg. In Ursensollen finden sich vor allem mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung, Logistik und Handwerk. Die Gemeinde profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe der A6 und der Nähe zu Amberg, wodurch sich auch größere Unternehmen angesiedelt haben.

Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner.
Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Dieses Grundstück in Haag bietet mit 699 m² viel Platz für Ihre Ideen.

Und so könnte Ihr Haus aussehen:

Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 152 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die massive Ziegelbauweise sorgt für eine langlebige und nachhaltige Struktur, während die moderne Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen sorgt. Zudem ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und es besteht eine Vorbereitung für eine PV-Anlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung.
Optional bietet der Anbieter eine Klimadecke zum Heizen und Kühlen und extrem kurzer Reaktionszeit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. In Planung sind außerdem ein Gäste - WC, ein Technikraum und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Der Boden in Flur, Küche, WC, Bad und Technikraum ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen edle Bodenbeläge von Joka verlegt werden.

Das Obergeschoss bietet moderne Wohnqualität mit einem Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet ist. Eine umfangreiche Elektroausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgt zudem für modernen Wohnkomfort.

Gebaut nach EEG 2024 - Energieeffizienzklasse A+.

Preisangebot versteht sich zuzüglich Baunebenkosten.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Erdgeschoss + Dachgeschoss Kniestock 1,80m
+ Gäste WC
+ Bad
+ Küche
+ Technikraum
+ Arbeits-/Gästezimmer

· Bodengleiche Dusche im Bad
· Elektrische Rollos im Erdgeschoss
· Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
· Massive Ziegelbauweise
· Hochwertige Sanitärausstattung
· Umfangreiche Elektroausstattung
· Fliesenboden in Flur – Küche – WC – Bad + Technikraum
· Wohn- und Schlafräume Böden von Joka
· Vorbereitung für PV-Anlage
· Fußbodenheizung – optional Klimadecke