Die neu gegründete Stadt Haar (vormals Gemeinde) mit ca. 23.000 Einwohnern, direkt an der Stadtgrenze der Millionenstadt München. Die angebotene Ladenfläche befindet sich am Beginn der Leibstraße in Haar. Die Leibstraße kann durchaus als Hauptladenstraße in Haar
bezeichnet werden. Es befinden sich hier diverse Geschäfte des
täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Gemüsegeschäfte, Apotheke,
die Post usw.
Die S-Bahnstation (S4 und S6) ist fußläufig in 500 Meter zu erreichen.
Die Leibstraße zweigt von der belebten Münchener Straße (B304) ab, die eine perfekte Anbindung in die nahen Münchener Stadtviertel wie Waldtrudering und Trudering, oder auch Richtung Baldham, Zorneding und Ebersberg bietet.
Kurzparkplätze und eine Bushaltestelle befinden sich unmittelbarer Umgebung vor dem Geschäft. Generell besteht eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit privaten Verkehrsmitteln.
Die Autobahn A 99 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in unmittelbarer Umgebung und den umliegenden Gemeinden vertreten und gut zu erreichen.

Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein - und Kindergartenkinder. An manchen Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.

Gewerbeeinheit - Einzelhandelsfläche mit Nebenraum und Kellergeschoss

Der Laden wurde komplett saniert und kann als Ladenbüro oder Praxis genützt werden.

Die \'Nutzfläche teilt sich in EG und UG auf

EG (33,1 m²) u. UG (32,8 m²) = 65,9 m² Gesamtfläche

Die ebenerdig gelegene Geschäftsfläche (barrierefrei) verfügt über
eine helle Verkaufs-/ Bürofläche im Erdgeschoss, der dazugehörige kleine
Nebenraum ist als Teeküche eingerichtet.
Über eine Wendeltreppe mit Stahlgeländer ist das Untergeschoß
zu erreichen. Hier befinden sich eine weitere Verkaufs und Arbeitsfläche
sowie ein WC.

Die gesamten Flächen verfügen über Fußbodenheizung und sind
mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet.

Eine kleine Außenterrasse von ca. 15 m² kann mitgenutzt werden.

Die großflächige Eckschaufensterfront mit großen bodentiefen
Schaufensterflächen ermöglicht eine optimale Präsentation
des Unternehmens, seiner Produkte und Leistungen.

- Grundwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- helles und sonniges Ambiente mit großen bodentiefen
Schaufensterflächen
- pflegeleichter Stein-/Fliesenboden
- kleine Terrasse

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktformularen berücksichtigen können.

Wir handeln im Alleinauftrag der Vermieter. Alle von uns getroffenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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