Navigation
Objektnummer: 90091272-1130617 | SIP-ID: I-00YVNI-W-02X60C

Doppelhaushälfte im Herzen von Meußlitz

image/jpeg - Doppelhaushälfte in 01259 Dresden mit 120m² kaufen
image/jpeg - Doppelhaushälfte in 01259 Dresden mit 120m² kaufen
image/jpeg - Doppelhaushälfte in 01259 Dresden mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 01259 Dresden mit 120m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 01259 Dresden mit 120m² kaufen
Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

299 m²

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
V&ouml
Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
V&ouml

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Kleinzschachwitz, Zschieren und Meußlitz zählen zu den gefragtesten Wohnlagen in Dresden. Die Gegend im Südosten der Landeshauptstadt ist bekannt für ihre lockere Bebauung mit Villen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Neben der Elblage werten parkähnliche Gärten sowie kleine Waldparks den Stadtteil auf und geben diesem einen grünen Rahmen für Erholung und Lebensqualität. Dank der Kleinzschachwitzer Autofähre bieten sich nicht nur der kilometerlange Elberad- und Wanderweg sowie die Elbwiesen für Freizeitmöglichkeiten an. Schnuppern Sie Seeluft bei einer Überfahrt und bestaunen Sie die barocke Schloss- und Gartenanlage Pillnitz. In der Umgebung befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Der nicht allzu weit entfernte Putjatinplatz mit all seinen Läden, Bäckern und Restaurants liefert eine Lebensgrundlage für Jung und Alt. Immer einen Ausflug wert ist zudem das Fährhaus Kleinzschachwitz mit seinem einladenden Biergarten sowie dem schön angelegten Spielplatz für die Kleinen. Eine optimale Anbindung ist mit der Buslinie 65 gewährleistet, welche direkt von Heidenau bis zum Schillerplatz fährt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Dresden in circa 20 Fahrminuten und die Autobahn A17 in 10 Minuten. Ein attraktives Wohnviertel in idyllischer Elblage!

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
01259 Dresden

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer gewachsenen Wohngegend im Dresdener Stadtteil Meußlitz. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss, in welchem sich neben dem Gäste-WC und der Küche auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Masterbad drei weitere Zimmer zur Verfügung, welche als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden könnten. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller mit ausreichend Abstellfläche. Im hinteren Teil des Grundstücks bietet Ihnen der begrünte Garten vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Gepaart mit entsprechenden Modernisierungen können Sie diese kleine Oase inmitten von Dresden genießen und Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
01259
Ort
Dresden
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
299 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

V&ouml

Körnerplatz 6 , 01326 Dresden
Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder