Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Schleußig in Kanalnähe, südwestlich der Innenstadt. Die weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder Cospudener See sowie zur Innenstadt, machen Schleußig zu einer attraktiven Wohngegend, die insbesondere von jungen Familien und Studenten geschätzt wird. Schleußig ist durch den öffentlichen Personennahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinien 1 und 2, mit der Innenstadt verbunden. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sind zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Viele Cafe´s und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Clara-Zetkin Park liegt in fußläufiger Entfernung.

Im Stadtteil Schleußig erhebt sich ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895, welches umfangreich um 1999 saniert wurde. Im 1.OG dieses liebevoll sanierten Gebäudes befindet sich eine großzügige vermietete Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihren gut durchdachten Grundriss besticht. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie zu dem hofseitigen Balkon. Ein Schlafzimmer , ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Zudem verfügt die Wohnungen über ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches innenliegendes Duschbad.
Im Wohnzimmer sorgen feine Stuckelemente für ein besonderes Ambiente. Am Wohnzimmer befindet sich ein kleinerer zweiter Balkon. Der gepflegte Parkettboden rundet das harmonische Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil und eine Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete in Höhe von 601,68 € vermietet. Optional besteht die Möglichkeit, ein Sondernutzungsrecht für einen der verfügbaren Stellplätze im Hof des Hauses zu erwerben. Der Eigentümer investiert zudem in das Gemeinschaftseigentum der neuen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) durch die Aufarbeitung der hofseitigen Balkonanlage, die malermäßige Instandsetzung von Teilen der Gebäudefassade und des Treppenhauses sowie den Ein- und Durchgangsbereich des Mehrfamilienhauses. Mit dem Verkauf der ersten Wohneinheit leistet der Eigentümer zudem 12.000 € in die Instandhaltungsrücklage der WEG.
Im Hof des Hauses befinden sich Fahrradstellplätze und eine Spielecke für die jüngsten Bewohner. Alle Wohnungen des Hauses stehen zum Verkauf, die Umwandlung in Wohneigentum erfolgte im Oktober 2023. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Exposés zu.