Die gewachsene Siedlung befindet sich im Stadtteil Dölitz-Dösen, der sich südlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Der Ortsteil grenzt östlich an Markkleeberg an und liegt unweit des Markkleeberger Sees. Dölitz ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Die Gebäude stammen dabei aus seiner dörflichen Vergangenheit und aus der Gründerzeit. Das Gebiet war früher Schauplatz der Völkerschlacht in den Befreiungskriegen. Während der DDR-Zeit gab es im Ort nahezu keine Bauaktivität. Dieser glückliche Umstand hat dazu geführt, dass in Dölitz die gründerzeitliche Bausubstanz vollständig erhalten werden konnte.
Durch die Nähe zum Auenwald, zu Parks und zum Markkleeberger See besitzt Dölitz eine hohe Wohnqualität. Infrastrukturell ist die Umgebung durch die Bornaische Straße mit der Innenstadt Leipzigs verbunden. Der Ort ist an das Straßenbahnnetz der Stadt und des Umlandes angebunden. Die Schnellstraße B 2 bietet für Dölitz eine schnelle Verbindung in Richtung der A 38. Neben der Nähe zur Natur gibt es eine Reihe an Sehenswürdigkeiten wie das Kriegerdenkmal, die Wassermühle Dölitz, den Agra-Park oder das Erholungsgebiet Lößnig-Dölitz.

Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Leipzig Dölitz-Dösen, nur wenige Minuten vom idyllischen Markkleeberger See entfernt. Auf ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Garderobe direkt ins Herz des Hauses. Von hier aus führt die Treppe nach oben und linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt, und führt über eine kleine Treppe weiter in den liebevoll gestalteten Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch die funktionale Küche, die Platz und Möglichkeiten für Ihre kulinarischen Ideen bereithält. Zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss liegt auf halber Treppe das erste Badezimmer, ausgestattet mit Fenster und Badewanne. Eine Etage höher finden Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zwischen dem zweiten Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich das zweite Badezimmer mit einer praktischen Dusche. Im Dachgeschoss gelangen Sie durch einen Durchgangsraum in ein geräumiges Zimmer, das durch große Fenster und freiliegende Holzbalken besticht. Die Galerie verleiht diesem Raum besonderen Charme und bietet sich ideal als Kinderzimmer oder als kreativer Rückzugsort an. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. Eine eigene Garage komplettiert das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Zuhause nahe dem Markkleeberger See zu Ihrem Eigen zu machen und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Einbauküche