Eilbek liegt ca. 3 km vom Hamburger Hbf entfernt in zentraler Lage. Der angrenzende Eilbekkanal mit Wandse und Eilbekpark lädt zu Spaziergängen oder auch zu einer kleinen Bootstour ein. Die U1 ist 250 m entfernt und benötigt 9 min bis zum Hbf, mit dem Fahrrad ist man ähnlich schnell. Es ist wirklich alles da.

Diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Eilbek, ca. 280m vom Eilbekkanal entfernt sowie der dazugehörende ca. 200 m² große Garten in Südwest Ausrichtung.



Die Immobilie besteht aus 2 Etagen, Hochparterre sowie Souterrain. Beide Etagen haben einen eigenen Zugang zum Garten. Zur Hochparterre gehören 3 Zimmer mit Küche und Bad.

Im Souterrain ( ca. 80 m²) werden 45 m² als Wohnraum genutzt. Dies ist ein offener Bereich mit Sauna, Dusche, Gästebett und separatem WC. Von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang zur Garage. Das Obergeschoss verfügt über eine große überdachte Terrasse mit Außenküche als Grillersatz, die sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer begehbar ist.





Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller.

-Garage und Stellplatz

-Eigener Garten mit Gartenhaus

-Gut ausgestattete Küche

-Schweizer Ruegg Kamin

-Klafs Sauna inkl. Softdampfbad und Bionarium

-Parkett

-Rollläden

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.



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Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.





IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.