Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Schifferstadt, einer Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Herzen der Vorderpfalz. In der Mitte zwischen Speyer und Ludwigshafen bietet Schifferstadt eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und direkter S-Bahn-Anbindung Richtung Ludwigshafen/ Mannheim, Neustadt/ Kaiserslautern und Speyer/ Karlsruhe. Verkehrsgünstig gelegen an der B9 und an der A61 erreicht man Speyer, Ludwigshafen/Mannheim in knapp 15
Autominuten. Nähere Informationen zu Schifferstadt erhalten
Sie unter http://www.schifferstadt.de. Die Buschstraße liegt am südlichen Ortsrand. Der Schifferstadter Wald, sowie Sportplätze, der Waldfriedhof und Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen.

Im Inneren des jetzigen Haupthauses verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschosse und 5 Zimmer. Im Wohnzimmer des Obergeschosses mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon befindet sich ein Kamin, der vom Schornsteinfeger abgenommen werden muss. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verspricht diese Liegenschaft mit Süd-West Ausrichtung im Süden Schifferstadts. Derzeit ist das ca. 965 m² große Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut, errichtet in ursprünglicher Form 1959. In den 60er und 70er Jahren wurde das Haus rückseitig um einen Anbau erweitert. In dieser Zeit wurden auch, zusätzlich zur Einzelgarage, weitere Nebengebäude, wie den ca. 40 m² großen Hobbyraum mit WC und Zugang zum Garten oder ein Geräteraum errichtet. Die Fenster, sowie Dach, Elektrik und Oberflächen entstammen überwiegend den 1980er Jahren. Die Vaillant Brennwerttherme wurde 2022 erneuert. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert, sodass neben Staufläche auf dem Spitzdachboden, auch ca. 55 m² Nutzfläche samt Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten im UG zur Verfügung stehen. Besonderes Highlight dieses Angebotes ist der großzügige, mit altem Baumbestand, begrünte Garten, der neben Privatsphäre auch viele Freiflächen zur Erholung bietet. Da das Flurstück Teil eines Bebauungsplanes ist, ist auch sowohl die Erweiterung des jetzigen Hauses, sowie der Neubau eines zweiten Ein- oder Zweifamilienhauses denkbar. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch weitere Details dazu besprechen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieangaben: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf kWh/(m²a): 198,82, Gas, Baujahr: 1959, Energieklasse F, CO2-Ausstoß kg/m² 53,68

Abstellkammer, Einbauküche