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Objektnummer: 90091272-1130322 | SIP-ID: I-00Z2TE-W-02YFHY

Charmante Eigentumswohnung mit Südloggia und Garage – Ihr Projekt in Himmelsthür

image/jpeg - Etagenwohnung in 31137 Hildesheim mit 119m² kaufen
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Kaufpreis

212.500 €

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

3

Adresse

31137 Hildesheim

Ronny Groth
Andreas Schneider Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
212.500 €
Hausgeld
317 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

Lage

Straße nicht freigegeben
31137 Hildesheim
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Himmelsthür ist ein sehr beliebter und kinderfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Hildesheim. Er bietet seinen Einwohnern eine Schwimmhalle, zwei Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, Apotheken sowie Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hildesheim.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31137 Hildesheim

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung wurde individuell geplant und befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage. Herzstück ist die großzügige, überdachte Südloggia – ideal zum Entspannen und Genießen. Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilen sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Zwei kleine Abstellräume in der Wohnung sowie ein großer Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich seit dem Baujahr der Wohnanlage ca. 1979 in Familienbesitz. Bad und Küche sind gepflegt, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard – eine ideale Gelegenheit für eine individuelle, zeitgemäße Modernisierung.
Nutzen Sie die Chance, aus diesem charmanten Klassiker ein modernes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – mit überschaubarem Aufwand und viel Potenzial.
Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen diese Eigentumswohnung gerne persönlich und entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ideen für die zukünftige Nutzung. Herr Ronny Groth begleitet Sie durch die Besichtigung und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Unterkellert
Einbauküche, Abstellkammer, verbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
31137
Ort
Hildesheim
Etage
1
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
21 m²
Gesamtfläche
140 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Andreas Schneider Immobilien e.K.

Schuhstr. 28 , 31134 Hildesheim
Ronny Groth