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Objektnummer: 90091272-1130322 | SIP-ID: I-00Z2TE-W-02YFHY

HI-Himmelsthür: Individuell geschnittene 3-Zimmer ETW im 1. Obergeschoss mit Garage

image/jpeg - Etagenwohnung in 31137 Hildesheim mit 119m² kaufen
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Kaufpreis

212.500 €

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

3

Ronny Groth
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Ronny Groth
Andreas Schneider Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
212.500 €
Hausgeld
317 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Himmelsthür ist ein sehr beliebter und kinderfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Hildesheim. Er bietet seinen Einwohnern eine Schwimmhalle, zwei Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, Apotheken sowie Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hildesheim.

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31137 Hildesheim

Objektbeschreibung

Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre individuelle Aufteilung und die Sonnenausrichtung. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet – ebenso die sehr große Loggia. Hier können Sie nach getaner Arbeit lauschige Nachmittage und Abende in der Sonne verbringen. Die Loggia bietet viel Platz für eine Essgruppe oder Sonnenliegen. Diese können im angrenzenden Abstellraum untergebracht werden. Da dieser über einen Stromanschluss verfügt, kann hier auch ein elektrischer Trockner oder ein Gefrierschrank aufgestellt werden.
Das ca. 55 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch den besonderen Grundriss ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Durchreiche stellt die Verbindung zwischen der Küche und dem Essplatz her. So können viele Wege eingespart werden. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit. Die praktisch eingerichtete Küche, das Vollbad und die beiden Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.
Der Grundriss kann in Teilen verändert werden, um Ihre Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung wurde gerade erst frisch gestrichen und mit einem modernen Fußboden ausgestattet – Sie können also quasi direkt einziehen!
Zur Wohnung gehören außerdem ein extra großer Kellerraum und eine Garage.
Hier kommt vieles zusammen, was zu einem schönen Zuhause gehört.
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Unterkellert
Einbauküche
Abstellkammer

verbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
31137
Ort
Hildesheim
Etage
1
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
21 m²
Gesamtfläche
140 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Andreas Schneider Immobilien e.K.

Schuhstr. 28 , 31134 Hildesheim
Ronny Groth