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Objektnummer: 90091272-1130320 | SIP-ID: I-00Z29P-W-02YOSF

Hildesheim-Nähe-Trillke-Gut: 3 Zimmer mit Loggia

image/jpeg - Etagenwohnung in 31135 Hildesheim mit 85m² kaufen
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Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3

Ronny Groth
Ronny Groth

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
640,27 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Eigentumswohnung befindet sich in der Küchenthalstraße einer ruhigen Seitenstrasse nahe der Mittelallee. Eine der bevorzugten Wohngegenden in Hildesheim. Zur Naherholung liegen das Berghölzchen und der Steinberg in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Busanbindung zur Innenstadt rundet das komfortable Wohngefühl dieser Lage ab. Im 15 Minuten Takt fährt sowohl die Buslinie 3 als auch die Buslinie 4 direkt in die Innenstadt.

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31135 Hildesheim

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 12 Wohnungen, ganz in der Nähe zum Trillke-Gut, befindet sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ihren ca. 85 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der Wohnung ist variabel. Momentan ist die Wohnung in den geräumigen Wohn -und Essbereich mit Loggia nach Süden, die Küche, das Duschbad, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum aufgeteilt. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zu erreichen. Der Abstellraum war ursprünglich ein Gäste-WC. Mit wenig Aufwand kann hier wieder eine Toilette und ein Waschtisch installiert werden. Zurzeit hat dort die Waschmaschine ihren Platz. Sollten Sie einen Raum mehr benötigen, kann der Wohn -und Essbereich wieder getrennt werden. Die Zimmertür dafür ist noch vorhanden.
Diese Wohnungen bietet Singles genauso wie Paaren mit Platzbedarf oder kleinen Familien gleichermaßen viele Möglichkeiten um Wohnideen umzusetzen.
Alles in Allem bietet die Wohnung viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Grund der idealen Lage, Stadtnah und dennoch ruhig, in Verbindung mit der schönen Sonnenausrichtung ein schöner Ort zum Wohnen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um eine kurze Rückmeldung.

Ausstattung

Boden: Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
31135
Ort
Hildesheim
Etage
2
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
25 m²
Gesamtfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Ronny Groth