Der gemütliche Wohnort Winzenburg liegt inmitten der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Winzenburg verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Hannover und die Universitätsstadt Göttingen sind in 45 Minuten per Auto, sowie per Bahn, ab Freden (ca. 3 km), zu erreichen. Winzenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Freden und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in einer landschaftlich schönen Gegend mit einem regen Vereinsleben. Es gibt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So gibt es zum Beispiel Schwimm- Waldbäder in Freden und Lamspringe. In Lamspringe befindet sich im Klosterpark ein Pilgerweg mit 23 Stationen. Oberhalb von Winzenburg befindet sich die Burg Winzenburg mit der Apenteichquelle und die Apenteiche. Ihre täglichen Bedarfe an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule (offene Ganztagsschule) und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.

In direkter Nachbarschaft zur Kirche St.-Mariä-Geburt befindet sich dieses großzügige Baugrundstück. Es verfügt über ca. 1.264 m² Fläche und darf grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB bebaut werden. Die angrenzende Kirche mit ihrem Pfarrhaus und der umschließenden Kirchenmauer sind denkmalgeschützt (Ensembleschutz). Alle Baumaßnahmen (Gebäude, Einfriedungen, Gartenhäuser, Carports und Garagen etc. im Umfeld der Kirche sind sowohl mit der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises, als auch mit der Denkmalbehörde der Kath. Kirche abzustimmen.
Alle Bauwerke auf dem Grundstück müssen deshalb sechs Meter Abstand zu der Kirchenmauer haben und sich der Umgebungsbebauung anpassen. Satteldächer und Walmdächer sind hier möglich, Flachdächer oder flach geneigte Dächer sind nicht genehmigungsfähig.
Gern erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns die Lichtverhältnisse und besondere Atmosphäre auf dem Grundstück in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!