Jetzendorf liegt im südlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke und Ärzte sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Verschiedene Vereine und Freizeitangebote bereichern das Gemeindeleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und gesellschaftliche Aktivitäten.

Bildung und Betreuung:
Jetzendorf verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Dachau. Eine gute Busanbindung sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit der Schulen.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B13 führt direkt durch Jetzendorf und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München. Die Autobahn A9 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem vom nahegelegenen Bahnhof in Petershausen, der eine direkte Zug- und S-Bahn-Verbindung nach München und Ingolstadt bietet.

Freizeit und Natur:
Jetzendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen entlang der Ilm, Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben. Die Umgebung lädt mit Naherholungsgebieten und traditionellen Biergärten zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die Region.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von circa 107 m² bietet sie ein komfortables Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und einem eigenen Garten.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine geräumige Speisekammer ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und textilem Belag ausgestattet. Der Balkon führt über eine Außentreppe direkt in den Garten, der zur Wohnung gehört.

Modernisierungen und technische Ausstattung:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Heizung wurde 2004 erneuert, die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden 2019 vollständig saniert. Im gleichen Jahr wurden Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung eingebaut. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.

Zusätzliche Nutzflächen und Parkmöglichkeiten:
Im Keller stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Außenbereich und Garten:
Der Garten bietet neben viel Platz ein eigenes Gartenhaus mit angrenzendem Freisitz. Diese geschützte Außenfläche lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.