Die Stadt Neu-Anspach befindet sich im Naturpark Hochtaunus und gliedert sich in die 4 Stadtteile Anspach, Rod am Berg, Westerfeld und Hausen-Arnsbach. Neu-Anspach genießt direkte Anbindung an die Kurstadt Bad Homburg, wie auch in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main.

Hier hat man die Natur und alle damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür und muss gleichzeitig auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein kleines Einkaufcenter ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus existieren in Neu-Anspach auch Bäcker und Metzger, die noch echtes Handwerk betreiben. Zahlreiche Landwirte in der Umgebung verfügen über eigene Hofläden mit frischem Obst und Gemüse aus der Region. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten und sogar ein eigenes Kino sind in Neu-Anspach vorhanden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und das Waldschwimmbad mit seiner großzügigen Fläche bietet im Sommer einen idyllischen Aufenthalt.

Das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle und der Hessenpark sind außergewöhnliche Ausflugsziele in der Nachbarschaft, die Groß und Klein Spaß machen. Mehrere Reiterhöfe, der Golfclub im westlichen Nachbarort Weilrod, der Segelflugplatz im östlich angrenzenden Wehrheim sowie abwechslungsreiche Lauf- und Radstrecken lassen den Sport zum Erlebnis in traumhafter Naturlage werden.

Neu-Anspach verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 16 Minuten), Bad Homburg (ca. 25 Minuten) und Frankfurt (ca. 50 Minuten).

Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.

In bevorzugter Wohnlage von Neu-Anspach, fußläufig zu Grundschule, Kindergarten und Taunusbahn-Haltestelle, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte.

Die ruhige Lage in einer Stichstraße überzeugt durch den wunderschönen eingewachsenen Garten, wie auch durch den insbesondere aus dem Dachstudio herrlichen Fernblick über das Usinger Land!

Besonders einladend ist der großzügige und sehr helle Wohnessbereich mit direktem Zugang auf die ca. 50m² große Sonnenterrasse. Ein weiterer sonniger, neu angelegter Freisitz steht neben der Einliegerwohnung zur Verfügung.

Familien mit Kindern finden hier viel Platz zur Selbstverwirklichung- mit bis zu fünf potentiellen Schlafzimmern und drei Badezimmern. Im Souterrain wurde eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eingerichtet, wodurch die Immobilie ideal auch für Freiberufler/Selbständige, für ältere Kinder oder auch Au-Pairs geeignet ist. Bei Bedarf könnte man sogar das Dachgeschoss als eigenständige Einheit nutzen/vermieten, da es im Flur oben Anschlüsse für eine Pantryküche gibt.

1980 als Fertigbau mit massivem Keller gebaut, befindet sich das Haus aktuell in einem sehr gepflegten und energetisch absolut akzeptablen Zustand ohne Sanierungsstau. Die Fenster und Haustür wurden teilweise bereits modernisiert, ebenso wie die Außenisolation. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert, des Weiteren wurde der Außenbereich mit Vorgarten, Freisitz, Terrasse und Gartenhaus überarbeitet. Hinsichtlich Bädern und Fußbodenbelägen bedarf es einer Anpassung auf den jeweiligen individuellen Geschmack. Die Einbauküche einer bekannten Marke ist gepflegt mit teilweise erneuerten Geräten und kann in jedem Fall noch einige Zeit genutzt werden.

Eine Garage sowie gute Parkmöglichkeiten in der Straße runden das Gesamtbild stimmig ab.

- Gäste-WC

- 3 Badezimmer

- Küchenanschluss auf jeder Etage

- Einbauküche im Erdgeschoss inkl. Elektrogeräten

- Pantryküche in der Einliegerwohnung

- Sauna in der Einliegerwohnung

- Gartenterrasse mit manueller Markise

- Freisitz

- Gartenhaus

- Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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