Ihr neues Zuhause liegt in zweiter Reihe und bietet dadurch eine ruhige und abgeschirmte
Lage, distanziert von der Wohnstraße.
Biemenhorst ist der einwohnerstärkste Stadtteil der Stadt Bocholt im Kreis Borken.
Die nördlich gelegene B67 ist über zwei Auffahrten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung
ins Münsterland sowie an den Niederrhein. Als Hauptverkehrsachse innerhalb Biemenhorsts
zählt die Birkenallee (2 Minuten Fußweg von Zuhause), an der mit Sportverein, Schulen, Kindergärten
sowie dem Stadtteilzentrum alle wichtigen Institutionen des Ortsteils liegen.
In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie die Erholungsgebiete Aasee (Badestrand, Dingdener
Heide oder die Hohenhorster Berge. Bocholt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnern nicht
nur die größte Stadt im Kreis Borken, sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland.
Hier genießen Sie DAS GUTE LEBEN zwischen städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und
grüner Umgebung.

Dieses besondere Familienhaus mit Doppelgarage entfaltet seinen Charme wie ein
freistehendes Ensemble. Es vereint höchsten Wohnkomfort mit exklusivem Luxus – nicht nur
im Inneren, sondern auch im Außenbereich, der für Freizeit und Erholung
auf höchstem Niveau gestaltet ist. Ihr Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft und unendliche Möglichkeiten für individuelle Wohnlösungen bietet, befindet sich in versteckter Lage.

Die freundliche Klinkerfassade mit verschiedenen Farbtönen harmoniert gekonnt mit der Doppelgarage
und bildet eine optische Einheit, die den Charakter des Hauses unterstreicht.
Ein grandioser Auftakt erwartet Sie im geräumigen Entree mit offener Gestaltung. Im rückgelegenen
Hausflügel entfalten sich die Lebensräume, beginnend mit einer großen Wohnküche, die fließend in den
Essbereich übergeht. Ess- und Wohnzimmer mit Kamin bilden zusammen das lichtdurchflutete Lebenszentrum. Das Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und Abstellraum flankieren sich linksseitig am Flurbereich.
Drei große Schlafzimmer, zwei mögliche Luxusankleiden und das taghelle Familienbad, das keine
Wünsche offen lässt, bilden Ihre mittige Schlafetage mit Gemütlichkeitsfaktor und raffiniertem Grundriss.
Wenn Sie nach einem besonderen Raum suchen, der mit Ausstrahlung glänzt, dann entdecken Sie den
ausgebauten Spitzboden. Dieser +Studioraum, perfekt für ein Atelier oder Büro, wird durch maßgeschneiderte Fenster bis in den Giebel optimal erhellt.

WOW-Effekt garantiert, denn hochwertigste Materialien sorgen für ein beeindruckendes
Ambiente. Bodentiefe und reichlich Fensterflächen versprechen maximale Tageslichtzufuhr,
während verputzte Wände/Decken mit integrierten Spots eine stilvolle Atmosphäre schaffen.
Freuen Sie sich auf:
- eine Luxus-Einbauküche mit Qualitäts-Gerätschaften
- zwei Bäderwelten mit reichlich Annehmlichkeiten
- Waschbecken-Duo, Badewanne, Walk-In-Duschen
- hochwertigste Böden, Echtholz, Laminat, Qualitätsfliesen
- offene Treppenanlage mit Edelstahl und Echtholzhandlauf
- doppelflügelige Türen in Richtung Wohnzentrum
- stilvoller Kamin mit Zweiseitenfenster entspricht den neusten
gesetzlichen Richtlinien der neuen Kaminofenverordnung
- Fußbodenheizung wärmt gleichermaßen alle Räume
- eine Luftwärmepumpe = Energieeffizientes Wohnen
Das BUS-System „smarte Technik“ für Zuhause erleichtert Ihnen das tägliche Leben. Sie können Automatisierungen einrichten und bei Bedarf auch von unterwegs anpassen. Mit dieser Smart-Home-
Installation lassen sich die integrierten Komponenten, wie zum Beispiel das Hochfahren der Rollläden, über das System oder per Funk über alle Taster im Haus steuern.

Der Familiengarten „klar in der Gestaltung mit viel Platz zum Leben“ orientiert sich nach Süden und bietet Ihnen
reichlich Sonnenstunden. Diese Himmelsbühne mit Terrassenflächen umgeben von Rasengrün bietet Ihnen
erhöhten Freizeitspaß und Momente der Ruhe.
Die geschützte Gartenoase eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Der Garten wird zum Lieblingsort, an dem Sie mit Freunden und Familie zusammenkommen, um
zu feiern, zu toben, zu planschen, zu entspannen.
Ein kleines Gartenhaus wird durch ein großzügiges Gerätehaus ergänzt und bietet reichlich Platz zum
Unterstellen verschiedenster Gegenstände.
Die große Doppelgarage mit Sektionaltoren verspricht nicht nur enormen Raumvolumen für den kompletten
Fuhrpark, sondern beinhaltet einen WC-Bereich plus bereits ausgebautem Spitzboden mit Fensterpartien in
Richtung Einfahrt.