In Suderburg leben Sie umgeben von der wunderschönen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einlädt.
Im Ortszentrum finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Hierzu zählen neben Ärzten und Apotheken, verschiedene Supermärkte, einem Getränkemarkt auch Cafés und Restaurants.

Für Familien ist es wichtig, dass es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule in fußläufiger Entfernung gibt.
Durch den Bahnhof in Suderburg mit bequemen Direktverbindungen nach Uelzen, Hannover und Hamburg ist der Ort beliebt bei Pendlern. Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen im Ort gewährleistet.

Die nahe gelegenen Bundesstraßen B4, B71 und B191 bieten einen optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Ablauf:

- Bitte kontaktieren Sie uns im Erstkontakt nur über die Anzeige
- Sie erhalten dann eine Vorvermieterbescheinigung und eine Mieter-Selbstauskunft
- Diese füllen Sie aus und schicken Sie uns per Mail zurück
- Wir kontaktieren Sie dann ggf. wegen eines Besichtigungstermins

Gepflegtes Firmengebäude bestehend aus 3 vermietbaren Räumen sowie Abstellflächen und div. Parkplätzen. Es gibt die Möglichkeit, dass gesamte Gebäude zu mieten.

1 großer Raum ca. (259,34 m²)
Kaltmiete: 1.600,00 €
Betriebskosten: 90,00 €
Heizkosten: 160,00 €
Warmmiete: 1.850,00 €

1 Büroraum möbliert ca. (38,55 m²) mit Besprechungsecke
Kaltmiete: 250,00 €
Betriebskosten: 35,00 €
Heizkosten: 40,00 €
Warmmiete: 325,00 €

1 Montageraum ca. (87,44 m²)
Kaltmiete: 500,00 €
Betriebskosten: 60,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Warmmiete: 635,00 €

Aufgrund der Bauweise ist auch eine weitere Teilung der Räume möglich.

Das Gebäude besteht aus einem Büro (38,55 m²) mit Besprechungsecke, dem Pausenraum (35,74 m²), der Montagehalle (259,34 m²), dem Montageraum 2 (87,44 m²), einem Maschinenraum (59,66 m²), einem Raum zur besonderen Verwendung (32,35 m²), dem Heizungsraum (7,05 m²), dem Erstehilferaum mit Liege (4,33 m²), der Umkleide für Damen und Herren (je 8,72 m²), den WC´s für Damen und Herren (15,23 m² + 14,50 m²) und den Fluren (98,09 m²).

Eine perfekte Immobilie für handwerkliche Betriebe oder zum Einlagern von diversen Gegenständen.

- PV-Anlage

- Gas-Heizung

- modern eingerichtete Pausen- bzw. Aufenthaltsräume

- EBK und Möblierung im Aufenthaltsraum

- Erste-Hilfe-Raum

- mind. 15 Parkplätze

- Highspeed Internet

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.