Die Wohnung liegen im beliebten Wrestedt in der Lüneburger Heide, im Landkreis Uelzen.

Die Infrastruktur in und um Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Im Ort finden Sie ebenfalls Banken, einen Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Als Sehenswürdigkeit ist unweit von Wrestedt, in Esterholz, die Schleuse Uelzen.

Bei Pendlern ist Wrestedt sehr beliebt, da es einen eigenen Bahnhof hat und auch Uelzen nur ca. 8 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Uelzen erfolgt über den Bus. Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.

Bitte beachten Sie folgenden Ablauf, wenn Sie an der Wohnung interessiert sind:

- Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail
- Sie erhalten dann von uns eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine Mieterselbstauskunft
- füllen Sie diese aus und schicken Sie sie uns per Mail zurück
- wir kontaktieren Sie dann ggf. wegen einem Besichtigungstermin

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In Wrestedt entstehen in bevorzugter Lage 2 Wohnhäuser mit je 4 Wohnungen. Die ersten beiden Wohnungen sind zum 01.10.2024 bezugsfertig.

Dieses Mietangebot bezieht sich auf die rechte Obergeschosswohnung im Haus 2.

Auf ca. 84 m² stehen Ihnen das Wohn- u. Esszimmer (ca. 31,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 15 m²), das Kinderzimmer (ca. 11 m²), das Bad (ca. 7,5 m²) mit ebenerdiger Dusche, ein HWR (ca. 6 m²), der Flur (ca. 8m²) und der nach Süden ausgerichtete Balkon (ca. 8 m²), zur Verfügung.

So richtig entspannen können Sie auf dem dazugehörigen Gartenstück.
Als zusätzliche Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein separater Geräteraum (ca. 8 m²) zur Verfügung, der Ihrer Wohnung zugeordnet ist.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!

Die Autos parken Sie bequem auf den beiden Stellplätzen.

Kostenübersicht:

Kaltmiete: 890,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 50,00 €
2 Kfz-Stellplätze 50,00 €
Stromkosten: direkt an Versorger

Überweisungskosten monatlich: 1.090,00 €

DIE WOHNUNG WIRD OHNE EINBAUKÜCHE VERMIETET!

- elektrische Rollläden

- Sprechanlage

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Bad: Villeroy & Boch, Grohe, Geberit

- 2 Stellplätze (zu je 25 € monatlich)

DIE WOHNUNG WIRD OHNE EINBAUKÜCHE VERMIETET!

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.