Die Wohnung liegen im beliebten Wrestedt in der Lüneburger Heide, im Landkreis Uelzen.

Die Infrastruktur in und um Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Im Ort finden Sie ebenfalls Banken, einen Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Als Sehenswürdigkeit ist unweit von Wrestedt, in Esterholz, die Schleuse Uelzen.

Bei Pendlern ist Wrestedt sehr beliebt, da es einen eigenen Bahnhof hat und auch Uelzen nur ca. 8 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Uelzen erfolgt über den Bus. Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.

Neubau – Modernes 4-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Sofort zu beziehen!

In einem attraktiven Wohngebiet ist dieses stilvolle 4-Familienhaus mit zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Obergeschosswohnungen entstanden. Das moderne Neubauprojekt bietet hochwertige Wohnqualität und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitgemäße Ausstattung aus.

Erdgeschosswohnung (rechts):

Wohnfläche: ca. 92 m²
3 Zimmer: helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und offener Küche (EBK ist nicht im Preis enthalten), 2 Schlafzimmer
Badezimmer: modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse: Direkt zugänglich vom Wohnzimmer oder der Küche für entspannte Stunden im Freien.

Weitere Besonderheiten des Hauses:

Separate Abstellmöglichkeiten: Ein praktischer, separater Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze, die für insgesamt 5.000 € erworben werden können.

Das Grundstück vor der Terrasse und neben der Immobilie gilt als Sondereigentum und bietet Möglichkeiten für individuelle Gartennutzung.

Dieses Neubauprojekt kombiniert modernes Design, Komfort in ruhiger Wohnlage – perfekt für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.

Haben Sie Interesse? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

- elektrische Rollläden

- Sprechanlage

- Elektrik: Busch & Jäger

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Bad: Villeroy & Boch, Grohe, Geberit

- Terrasse 31 m² (gepflastert), Trennwand WPC

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
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