Inmitten der charmanten Gemeinde Ammerndorf bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, das mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 350 Quadratmetern und vereint Gewerbe- und Wohnflächen auf ideale Weise.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche, die sich perfekt für den Einzelhandel oder als Gewerberaum eignet. Die angeschlossene Werkstatt mit zwei großen Rolltoren ermöglicht eine flexible Nutzung und bequeme Anlieferungen – ideal für Handwerksbetriebe oder Lagerflächen.
Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit separatem Eingang. Mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche, hellen Räumen und teils bodentiefen Fenstern bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Auch wenn Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet diese Immobilie enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung – sei es als attraktive Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Die Lage in Ammerndorf ist ideal: Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!