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Objektnummer: 90091272-1129646 | SIP-ID: 817

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf

Eigentumswohnung - Etagenwohnung in 24149 Kiel mit 88m² kaufen
Kiel - Etagenwohnung in 24149 Kiel mit 88m² kaufen
3. Obergeschoss - Etagenwohnung in 24149 Kiel mit 88m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 24149 Kiel mit 88m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 24149 Kiel mit 88m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

88,1 m²

Zimmer

4

Hauke Finck
Hauke Finck

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
373,58 €

Lage

Masurenring
24149 Kiel
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf in der Nähe der Bundesstraße 502. Die Landeshauptstadt Kiel ist das Verwaltungszentrum des Landes, an der Christian-Albrechts-Universität studieren ca. 30.000 Studenten, auf dem Ostufer befindet sich die Fachhochschule Kiel und die Lage an der Kieler Förde bietet einen hohen Freizeitwert. Als Tor nach Skandinavien ist Kiel seit den sechziger Jahren eine der wichtigsten Drehscheiben zwischen Nord- und Südeuropa. Seit 1882 findet hier mit der Kieler Woche das größte Segelsportereignis der Welt statt. Neumühlen-Dietrichsdorf ist ein an der Innenförde liegender Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten. Die Kieler City ist mit dem Auto, Bus oder Dampfer schnell erreicht.

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Masurenring null 24149 Kiel

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kiel-Dietrichsdorf. Sie eignet sich perfekt für 2-4 Personen.
Auf rund 88 m² stehen Ihnen 4 Zimmer, eine geräumige Einbauküche mit Essplatz, ein innenliegendes Badzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Der helle Wohnbereich bietet Ihnen Zugang zum Balkon in Westlage und ist zudem praktisch mit dem Essbereich der geräumigen Küche verbunden. Ein großes sowie zwei kleine Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz.

Ein offenes Wort: Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich, geben Ihnen aber die Möglichkeit der Immobilie Ihre persönliche Note zu verleihen.

Im gepflegten Haus steht Ihnen ein kleiner Personenaufzug zur Verfügung. Die Eigentümerversammlung hat zudem eine Umrüstung auf Fernwärme im Jahr 2025 beschlossen. Die entstehenden Kosten sind durch die Erhaltungsrücklage gedeckt.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere, ausführliche Informationen.

Ausstattung

Bad: Wanne
Unterkellert
- 4 Zimmer
- Aufzug
- Einbauküche
- innenliegendes Wannenbad
- Balkon in Westlage
- ruhige, zentrale Lage
- Fernwärme für 2025 geplant (aus Rücklagen gedeckt)
- Gäste WC
- Modernisierungsbedarf

Objektdaten

PLZ
24149
Ort
Kiel
Straße
Masurenring
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
88,06 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer an und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
info@immobilienduo.de

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