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Objektnummer: 90091272-1128022 | SIP-ID: XU437

Ehemalige Dorfschänke mit Saal und Wohnungen in Oberzissen

Straßenansicht - Haus in 56651 Oberzissen mit 166m² kaufen
Straßenansicht - Haus in 56651 Oberzissen mit 166m² kaufen
Schankraum 1  - Haus in 56651 Oberzissen mit 166m² kaufen
Schankraum 2 - Haus in 56651 Oberzissen mit 166m² kaufen
Schankraum 3 - Haus in 56651 Oberzissen mit 166m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

924 m²

Achim Jacobs
Achim Jacobs

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
zuzüglich 3,57% Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
5

Lage

Straße nicht freigegeben
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Oberzissen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie liegt im idyllischen Brohltal und besticht durch ihren hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Um einen ersten Eindruck zu bekommen, folgen Sie dem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2618488?accessKey=62722ce1de5cf64151a5ea85&p.device=Desktop

Die Autobahn A61 erreichen Sie in wenigen Minuten. Anbindung an den ÖPNV nach Bad Neunahr, Andernach oder Sinzig ist gegeben.

Medizinische Grundversorgung wird in Oberzissen oder den Nachbargemeinden vorgehalten. Das nächste Krankenhaus ist in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
In Oberzissen gibt es einen Kindergarten, die nächste Grundschule ist im Nachbarort, in Niederdürenbach. Weiterführende Schulen sind in Niederzissen, Bad Neuenahr-Ahrweiler oder Remagen.
Ein reges Vereinsleben -kulturell und sportlich- runden das Bild ab.

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56651 Oberzissen

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier die ehemalige Dorfschänke im Herzen von Oberzissen.

Um einen ersten Eindruck zu bekommen, folgen Sie bitte nachstehendem Link zum virtuellen 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2618488?accessKey=62722ce1de5cf64151a5ea85&p.device=Desktop

Die Blütezeit des Gasthauses war im vorigen Jahrhundert. 1936 wurde die Gastwirtschaft von Hermann Dünker übernommen. Im Laufe der folgenden Jahrzehnte wurde der Gastronomiebetrieb ständig den Gegebenheiten und neuen Herausforderungen angepasst. Die Dorfschenke wurde bis 2012 betrieben.
Für die Zukunft sind verschiedene Szenarien denkbar.
Eine Renaissance als Dorfschenke ist ebenso möglich wie eine komplette Neukonzeption als Hotel/Pension mit Gastrobereich.
Auch eine Umwidmung in Wohneinheiten kann durchaus in betracht gezogen werden.
Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
56651
Ort
Oberzissen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
166 m²
Nutzfläche
498 m²
Grundstücksfläche
924 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
420,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
420,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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