Sessenbach, eine idyllische Gemeinde im Westerwaldkreis mit ca. 500 Einwohnern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Der örtliche Kindergarten sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre, indem er eine liebevolle Betreuung und Förderung für die jüngsten Einwohner ermöglicht. Grundschulkinder besuchen in der Regel Schulen in den umliegenden Gemeinden, die gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Während Sessenbach selbst kleinere lokale Angebote bietet, befinden sich größere Geschäfte und Supermärkte in den nahegelegenen Städten wie Ransbach-Baumbach, die schnell erreichbar sind. Dies ermöglicht eine komfortable Versorgung mit allem Notwendigen.
Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Sessenbach liegt in der Nähe der Autobahn A48, was Pendlern und Reisenden schnelle Verbindungen in Richtung Koblenz und Montabaur (ICE-Bahnhof) ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, die die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtern. Insgesamt bietet Sessenbach eine ideale Mischung aus Lebensqualität und Erreichbarkeit.

Dieses charmante Fertighaus aus dem Jahr 1980 liegt in der idyllischen Gemeinde Sessenbach und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Grundstück.

Das Haus ist aktuell noch bis etwa Juni 2025 vermietet und bietet daher sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern eine ideale Möglichkeit. Die Einliegerwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für zusätzliche Flexibilität, sei es zur Vermietung, als Büro oder für erwachsene Familienmitglieder. Der Zustand der Einliegerwohnung ist allerdings als sanierungsbedürftig zu betrachten. Es wurden bereits neue Fenster und eine neue Haustür verbaut, die den Grundstein für eine weitreichende Modernisierung legen.

Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Dank der durchdachten Bauweise ist das Haus bestens für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Das Grundstück bietet zudem viel Platz für Entspannung, Gartenfreunde oder Familienaktivitäten.

Die Immobilie überzeugt durch einen soliden Zustand, das großzügige Grundstück und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung ab Sommer 2025 oder als langfristige Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein rundum attraktives Angebot in einer reizvollen Umgebung.

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Fertigbauweise (Nordhaus) aus ca. 1980, voll unterkellert, Außenfassade aus Fertigbauelemente, Satteldach mit Eindeckung aus Pfannen, Öl-Zentralheizung von 1994, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, überwiegend Holzfenster isolierverglast aus 1980 mit manuellen Rollläden, Oberböden überwiegend in Fliesen und Teppich, Bäder raumhoch gefliest.