Navigation
Objektnummer: 90091272-1127960 | SIP-ID: 2 905 3

Geräumiges ehem. Bauernhaus mit Nebengebäude in idyllischer Ortsmitte

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 53547 Hümmerich mit 150m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 53547 Hümmerich mit 150m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 53547 Hümmerich mit 150m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 53547 Hümmerich mit 150m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 53547 Hümmerich mit 150m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

395 m²

Bettina Dietershagen
Bettina Dietershagen

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Ortsgemeinde Hümmerich mit rd. 830 Einwohnern liegt im Naturpark Rhein-Westerwald in Rheinland Pfalz und grenzt an die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.

Hümmerich gehört mit weiteren 13 Ortsgemeinden zur Verbandsgemeinde Rengsdorf und ist damit Teil der Naherholungsregion RENGSDORFER LAND. Aufgrund seiner sehr schönen Lage ist Hümmerich ein beliebtes Ausflugsziel. Neben seiner Attraktivität für Wanderfreunde (Hümmerich liegt in der Nähe von Rhein- und Westerwaldsteig) besticht Hümmerich mit einer ausgezeichneten Wohnlage. Einwohner wie niedergelassene Firmen profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung des Ortes direkt an der A3 über die Autobahnzufahrt Neuwied, ein großer Vorteil für Einwohner und niedergelassene Firmen.

Die Nähe zu Horhausen, Willroth und Straßenhaus mit guter Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls in den Nachbargemeinden sind Kindergarten, Grundschule und die weiterführenden Schulen zu finden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53547 Hümmerich

Objektbeschreibung

Ein geräumiges ehem. Bauernhaus mit separatem Nebengebäude in idyllischer Ortsmitte von Hümmerich.

In seinem Ursprung wurde das Wohnhaus um 1939 in Massivbauweise mit Bruchsteinkeller errichtet. Später, im Jahre 1957, erfolgte die Erdgeschosserweiterung um eine Futterküche, einem Stall und Sanitärbereich. Heute werden diese Bereiche unter anderem als Hauswirtschaftsraum und Lagerraum genutzt. Im Jahre 1966 fand schließlich ein weiterer Anbau der Sanitärbereiche statt.

Zum Wohnhaus gehört zudem ein separates Nebengebäude, welches seinerzeit als Scheune sowie für die Unterstellung der landwirtschaftlichen Fahrzeuge diente. Heute bietet sich das Gebäude idealerweise als Werkstatt oder weiterhin zur Unterbringung von größerem Fuhrpark an.

Das Bauernhaus selbst diente stets ausschließlich zu Wohnzwecken. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche sowie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Auch wurden zwei kleine Sanitärbereiche mit Dusche und WC geschaffen. Das Obergeschoss ist überwiegend mit Schlafräumen bestückt sowie einem Sanitärbereich. Der Dachboden dient als Speicherfläche, könnte jedoch zu Ausbauzwecken genutzt werden, sofern gewünscht.

Der bauliche Zustand und auch die Ausstattung des Wohnhauses sind zwischenzeitlich in die Jahre gekommen, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu empfehlen sind. Nichtsdestotrotz lässt das Gebäude viel Freiraum für junge Ideen und der freien Gestaltung zu.

Eine Übernahme der Immobilie ist, nach Absprache, auch kurzfristig möglich. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Massivbauweise aus 1939, Zwischenbau aus 1957 sowie Anbau im Jahre 1966 ebenfalls in massiver Bauausführung, Außenwände verputzt und gestrichen, Geschossdecke zwischen Keller- und Erdgeschoss in massiver Ausführung, Geschossdecken Erd- und Obergeschoss als Holzbalkendecken, Gaszentralheizung aus 2009, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer, Holzfenster überwiegend isolierverglast aus den 80iger Jahren; tlw. mit Einfachverglasung, manuelle Kunststoffrollläden, Holzinnentüren, Holzinnentreppe, Oberböden überwiegend mit Teppichbelag, PVC-Belag sowie Holzdielen, Satteldach (ungedämmt) mit Eindeckung tlw. Bitumenschindeln; tlw. Kunstschiefer

sep. Nebengebäude (ehemalige Stallungen/Scheune)

Die im Wohnhaus befindliche Einbauküche nebst allen Elektrogeräten ist Gegenstand des Hausangebotes.

Objektdaten

PLZ
53547
Ort
Hümmerich
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
395 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
358,57 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
358,57 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Bettina Dietershagen